Hochstetterweg in 89143 Blaubeuren

Straßenprofil

Hochstetterweg in Blaubeuren

Die Straße Hochstetterweg liegt in Blaubeuren im Bereich Gerhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 13,8 km, A 7 22,1 km Luftlinie
  • Breitband65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstetterweg in Blaubeuren im Bereich Gerhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 797 m, Tram 10,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.983 EUR/Ew., Steuerkraft 1.317 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +223 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 13,8 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mGrundschule Gerhausen
  • Weiterführende Schule777 mKarl-Spohn-Realschule Blaubeuren
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten am Dodelweg
  • Bus302 mGerhausen Hauptstraße, ca. 119 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn797 mGerhausen Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße11,5 km3.582 Kfz/Tag
  • A 813,8 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 722,1 kmA 7 / AS Nersingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule135,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule777 mKarl-Spohn-Realschule Blaubeuren · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule19,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleines Lautertal, Rabensteig · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Tiefental und Schmiechtal · 17,2 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 10,0 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzBerghülen, Blaubeuren · 43,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler der Mittleren Flächenalb (Vogelschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Hellebarten (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Eggingen; Heroldstatt; Laichingen; Schelklingen | Naturschutzgebiet: Kleines Lautertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 371 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 797 m, Tram 10,7 km, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 808 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10065,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10042,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstetterwegBlaubeuren
Grundschule371 m

Grundschule Gerhausen

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten am Dodelweg

Bus302 m

Gerhausen Hauptstraße, ca. 119 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 797 m, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2811,5 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 847 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter dem Kühnenbuch 6 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • LidlLidlZementwerkstr. 3 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAWeilerstraße+39 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89601 Schelklingen, Industriestr. 5Industriestr. 5 89601 Schelklingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchelklingenAm Manzenbuehl 4 89601 Schelklingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerBlaubeurenWürttemberger Str. 6 89143 Blaubeuren
    Drogerie · 847 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 806 mnächste lokale Versorgung
  • Café 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 353 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hamma
    Bäckerei · 806 mOSM
  • Finkbeiner
    Getränkemarkt · 826 mOSM
  • Olga Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Istanbul Market
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Aventura
    Café · 356 mOSM
  • Taste of India
    Restaurant · 472 mOSM
  • KÖZBahnhofstraße 8 89143 Blaubeuren
    Imbiss / Fast Food · 919 mOSM
  • Anni's Bierstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Gusto
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Friedhof Gerhausen
    Friedhof · 413 mOSM
  • Sportplatz Gerhausen
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Kinderkräutergarten
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swu2go
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Gasthof JägerstübleSchäferweg 14 89143 Blaubeuren
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 367 mOSM
  • Polizeiposten BlaubeurenRittergasse 3 89143 Blaubeuren
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Recyclinghof Blaubeuren
    Recyclingcontainer · 691 mOSM
  • Kläranlage Gerhausen
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.983 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hochstetterweg, 89143 Blaubeuren
Position: 48.396622, 9.796796

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstetterweg
NameHochstetterweg
Postleitzahl89143
OrtBlaubeuren
OrtsteilGerhausen
Breitengrad48.396622
Längengrad9.796796
Vorwahl07344, 07394
TelefonnetzBlaubeuren, Schelklingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBlaubeuren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.317 EUR/Ew.BBSR INKAR