Hochstr. / Hochstraße in 50374 Erftstadt

Straßenprofil

Hochstraße in Erftstadt

Die Straße Hochstraße liegt in Erftstadt im Bereich Erp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert320 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,9 km, A 61 7,4 km, A 553 7,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Erftstadt im Bereich Erp erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 455 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.262 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 9.400 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +663
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Weilerswist-West 6,9 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 150 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mJanusz-Korczak-Schule Städtische Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,8 kmTheodor-Heuss-Schule Gem. Hauptschule
  • Kita509 mKath. Kindergarten St. Pantaleon
  • Bus455 mErftstadt Erp Gladbacher Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmVettweiß, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmGFO Klinik Brühl Marienhospital
  • Fernstraße6,1 km11.112 Kfz/Tag
  • A 16,9 kmA 1 / AS Weilerswist-West
  • A 617,4 kmA 61 / Dreieck Erfttal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Lechenich · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmTheodor-Heuss-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufskolleg St.Nikolaus Stift Füssenich - Sekundarstufe II - Bereich Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule11,0 kmMartinusschule Städtische Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altwald Ville, NSG Am Karauschenweiher · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwald Ville, Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Berrenrather Boerde, LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle <temporaer> · 24,4 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 812 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemaliges Munitionsdepot im Friesheimer Busch (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwald Ville; Ober-, Mittel- und Untersee in der Ville-Seenkette; Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Erfttal im Bereich Gymnicher und Brueggener Muehle <temporaer>; LSG-Erfttal im Bereich Schloss

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 455 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur87/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1007,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeErftstadt
Grundschule671 m

Janusz-Korczak-Schule Städtische Gem. Grundschule

Kita509 m

Kath. Kindergarten St. Pantaleon

Bus455 m

Erftstadt Erp Gladbacher Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 455 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 8,5 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

GFO Klinik Brühl Marienhospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2656,1 km

11.112 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50374 Erftstadt-Friesheim, Vor dem Buschtor 1Vor dem Buschtor 1 50374 Erftstadt-Friesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlHerriger Str. 29 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZunftstraße 9 50374 Erftstadt-Lechenich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 8,8 km
  • PENNYPenny Zum GänsgrabenZum Gänsgraben 3 50374 Erftstadt-Köttingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannVettweiß, 52391, Gereonstr. 137 eGereonstr. 137 e 52391 Vettweiß
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErftstadtZunftstraße 11 50374 Erftstadt
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 678 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 349 mnächste Gastronomie
  • Park 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein’s BackstubeAbt-Horchem-Straße 1 50374 Erftstadt
    Bäckerei · 678 mOSM
  • DewaldSiemensstraße 3 50374 Erftstadt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • KodiBonner Straße 15 50374 Erftstadt
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Erdbeerhof Schumacher / Schumachers HofladenFrenzenstraße 122 50374
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • Metzgerei AxerGymnicher Hauptstraße 40 50374 Erftstadt
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • em Glöckche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Imbiss an die BahnLuxemburger Straße 5 50374 Erftstadt
    Imbiss / Fast Food · 786 mOSM
  • Roy's GambrinusBonner Ring 75 50374
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • La PiazzaMarkt 30
    Café · 5,1 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 105 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 449 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 734 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Markt LechenichMarkt 50374 Erftstadt
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erftstdt - ErpRathausstraße 5 50374 Erftstadt
    Feuerwehr · 350 mOSM
  • Polizei-WacheBonner Straße 38 50374
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.262 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 320 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 260 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone320 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Erftstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert320 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl50374
OrtErftstadt
OrtsteilErp
Breitengrad50.766651
Längengrad6.71683
Vorwahl02235
TelefonnetzErftstadt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeErftstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B635 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer565 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR