Hochstr. / Hochstraße in 56642 Kruft

Straßenprofil

Hochstraße in Kruft

Die Straße Hochstraße liegt in Kruft. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56642 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 48 7,7 km, A 571 19,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochstraße in Kruft erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 772 m, U-Bahn 30,2 km, Fernzug 7,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 1,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 54.066 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mGrundschule Kruft
  • Weiterführende Schule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita147 mKatholische Kindertagesstätte St. Elisabeth
  • Bus146 mKruft Waldstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn772 mKruft, ca. 77 Abfahrten werktags
  • U-Bahn30,2 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße2,8 km54.066 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Kruft
  • A 487,7 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmLaacher-See-Realschule plus und Fachoberschule Mendig · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKorretsberg, Laacher See · 21,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 16,1 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBanner Wiese, Rhein-Ahr-Eifel · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Korretsberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Banner Wiese; Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Korretsberg; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 772 m, U-Bahn 30,2 km, Fernzug 7,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 445 m, Apotheke 556 m, Grundschule 613 m, Autobahn 1,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 846 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+179 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +19

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 54.066 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10023,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 990 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochstraßeKruft
Grundschule491 m

Grundschule Kruft

Kita147 m

Katholische Kindertagesstätte St. Elisabeth

Bus/Rufbus146 m

Kruft Waldstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 772 m, U-Bahn 30,2 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall8,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,8 km

54.066 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 846 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 846 mQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 859 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 119 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thilmann
    Bäckerei · 859 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Fleischereifachgeschäft: BreitbachMiesenheimer Straße 1 56637
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk / ConveniencePoststraße 27 56743 Mendig
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TenneHochstraße 51 56642 Kruft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 119 mOSM
  • Vulkan Grill - Kebap und Pizza
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Calimero
    Restaurant · 409 mOSM
  • Heseler Mühle
    Café · 3,0 kmOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 623 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 790 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 904 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Freiwillige Feuerwehr Kruft
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 730 mOSM
  • Klärwerk Mendig
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 53: 2, Nr. 57: 2

Flurstück 536/3446 m²Hochstraße 1 · 61,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 538/6247 m²Hochstraße 5 · 57,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 337/1312 m²Hochstraße 8 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 540/21.047 m²Hochstraße 9 · 86,0 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 336/1256 m²Hochstraße 10 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541294 m²Hochstraße 11 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542/2703 m²Hochstraße 13 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332/1274 m²Hochstraße 16 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 545/2733 m²Hochstraße 19 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/43 m²Hochstraße 20 · 62,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331/536 m²Hochstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 546/2653 m²Hochstraße 21 · 53,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 547/4630 m²Hochstraße 23 · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/2458 m²Hochstraße 24 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 547/11 m²Hochstraße 25 · 67,5 % bebautFlurstück 318/4341 m²Hochstraße 26 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 550/6260 m²Hochstraße 27 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315/318 m²Hochstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311/2354 m²Hochstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 520/4213 m²Hochstraße 31 · 67,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310/3523 m²Hochstraße 32 · 69,0 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 520/20287 m²Hochstraße 33 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1391/307381 m²Hochstraße 34 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 552/2234 m²Hochstraße 35 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/5459 m²Hochstraße 36 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 553/3135 m²Hochstraße 37 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/1198 m²Hochstraße 39 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1099/303194 m²Hochstraße 40 · 83,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 555/6497 m²Hochstraße 41 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 559/9220 m²Hochstraße 45 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 300179 m²Hochstraße 46 · 87,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1210/55946 m²Hochstraße 47 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 567/9406 m²Hochstraße 49 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561/3308 m²Hochstraße 51 · 63,4 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 562/29 m²Hochstraße 53 · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 562/12407 m²Hochstraße 53 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 563/555 m²Hochstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 585/170 m²Hochstraße 57 · 72,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochstraße in Kruft

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochstraße
AbkürzungHochstr.
Postleitzahl56642
OrtKruft
Breitengrad50.383644
Längengrad7.337435
Vorwahl02652
TelefonnetzMendig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeKruft

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft990 EUR/Ew.BBSR INKAR