Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 54316 Bonerath

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Bonerath

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Bonerath im Bereich Bonerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,3 km, A 602 12,0 km, A 64 15,3 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Bonerath im Bereich Bonerath erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hochwaldstraße in Bonerath ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,4 km, 37.495 Kfz/Tag. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 893 m, Regionalbahn 11,5 km, Tram 32,7 km, Rufbus 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.436 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 7.528 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 10,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmEnterbach-Grundschule Schöndorf
  • Weiterführende Schule6,4 kmGrund- und Realschule plus Waldrach
  • Kita4,1 kmKommunale Kindertagesstätte Gusterath
  • Bus893 mBonerath, Talsperrenblick, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmTrier, Hauptbahnhof, ca. 1.257 Abfahrten werktags
  • Tram32,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße11,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 110,3 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 60212,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 6,7 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 37.495 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 893 m, Regionalbahn 11,5 km, Tram 32,7 km, Rufbus 3,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeBonerath
Grundschule2,5 km

Enterbach-Grundschule Schöndorf

Kita4,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Gusterath

Bus893 m

Bonerath, Talsperrenblick, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 893 m, Regionalbahn 11,5 km, Tram 32,7 km, Rufbus 3,6 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60211,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld92,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote92,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Bonerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl54316
OrtBonerath
OrtsteilBonerath
Breitengrad49.691078
Längengrad6.77362
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeBonerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR