Hochwaldstr. / Hochwaldstraße in 54427 Kell

Straßenprofil

Hochwaldstraße in Kell

Die Straße Hochwaldstraße liegt in Kell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54427 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 62 11,9 km, A 602 19,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hochwaldstraße in Kell erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hochwaldstraße in Kell ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 179 m, Regionalbahn 17,6 km, Tram 25,8 km, Rufbus 8,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,41 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 7,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 851 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, Regionalbahn 17,6 km, Tram 25,8 km, Rufbus 8,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.304 EUR/Ew., Steuerkraft 999 EUR/Ew., Einzelhandel 8.735 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hermeskeil 7,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 24.739 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Mandern-Waldweiler Mandern
  • Weiterführende Schule851 mRealschule plus Kell am See
  • Kita899 mKatholische Kindertagesstätte St. Michael
  • Bus179 mKell, Hotel zur Post, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,6 kmWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram25,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße10,5 km24.739 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Hermeskeil
  • A 6211,9 kmA 62 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmGemeinschaftsschule Weiskirchen - Eichenlaubschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule851 mRealschule plus Kell am See · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmFörderschule für emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKeller Mulde mit Leh- und Rothbachtal, mit Laberg und Grammert, Naturschutzgebiet "Bremerkopf bei Steinberg" (N 6407-306) · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremerkopf bei Steinberg, Ruwer und Seitentäler · 18,7 % FFH
LandschaftsschutzWald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Keller Mulde mit Leh- und Rothbachtal, mit Laberg und Grammert (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremerkopf bei Steinberg; Ruwer und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Wald von Saarschleife ueber Mettlach bis Steinberg und Lösterwald östlich Wadrill | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Keller Mulde mit Leh- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, Regionalbahn 17,6 km, Tram 25,8 km, Rufbus 8,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 7,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 851 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HochwaldstraßeKell
Grundschule3,2 km

Grundschule Mandern-Waldweiler Mandern

Kita899 m

Katholische Kindertagesstätte St. Michael

Bus179 m

Kell, Hotel zur Post, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, Regionalbahn 17,6 km, Tram 25,8 km, Rufbus 8,7 km

Klinik / Notfall19,5 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,5 km

24.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlGusenburger Str. 1 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dörrenbach 6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMADonatusstraße+6 54411 Hermeskeil
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66709 Weiskirchen, Trierer Str. 40Trierer Str. 40 66709 Weiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MesserigAm Kubach 1 54317 Farschweiler
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermeskeil, 54411, Am Dörrenbach 11Am Dörrenbach 11 54411 Hermeskeil
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.304 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hochwaldstraße in Kell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hochwaldstraße
AbkürzungHochwaldstr.
Postleitzahl54427
OrtKell am See
Breitengrad49.635227
Längengrad6.829895
Vorwahl06589
TelefonnetzKell am See
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKell am See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft999 EUR/Ew.BBSR INKAR