Höchterdyk in 47803 Krefeld

Straßenprofil

Höchterdyk in Krefeld

Die Straße Höchterdyk liegt in Krefeld im Bereich Inrath/Kliedbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47803 zugeordnet. Ortsteilbezug: Inrath/Kliedbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 6,1 km, A 44 7,5 km, A 40 7,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höchterdyk in Krefeld im Bereich Inrath/Kliedbruch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 370 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 281 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Krefeld-Zentrum 6,1 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule370 mPestalozzi Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita353 mKath. Kindergarten St. Elisabeth von Thüringen
  • Bus219 mKrefeld Grabeskirche/Kapuzinerkloster, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,8 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße5,5 km9.712 Kfz/Tag
  • A 576,1 kmA 57 / AS Krefeld-Zentrum
  • A 447,5 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Horkesgath Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmBischöfl. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - ( Ersatzschule ) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg Vera Beckers · Berufskolleg
  • Förderschule364 mErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 281 m, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 370 m, weiterführend 2,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 938 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöchterdykKrefeld
Grundschule370 m

Pestalozzi Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita353 m

Kath. Kindergarten St. Elisabeth von Thüringen

Bus219 m

Krefeld Grabeskirche/Kapuzinerkloster, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 14,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 281 m

Klinik / Notfall4,4 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,5 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 938 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleinewefersstraße 50 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 938 mQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47798 Krefeld, Sternstr. 62-68Sternstr. 62-68 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenGahlingspfad 12 47803 Krefeld
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Krefeld CityFriedrichstraße 1 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGahlingspfad 14 47803 Krefeld
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannKrefeld, 47839, Schulstr. 4-8Schulstr. 4-8 47839 Krefeld
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 299 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 242 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 319 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Amici's Kiosk
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • TrinkgutBirkschenweg 64 47803 Krefeld
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei SommerHülser Straße 134 47803 Krefeld
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei StradterHülser Straße 117 47803 Krefeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Benrader ObsthofBismarckplatz 2 47799 Krefeld
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vereinsheim Gartenbauverein Krefeld-Inrath e.V.Inrather Straße 605 47803 Krefeld
    Restaurant · 242 mOSM
  • Casa MiaFlünnertzdyk 1 47802 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Paulus Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Bäckermeister HendkerHülser Straße 166 47803 Krefeld
    Café · 1,5 kmOSM
  • Fabrizi EisHülser Straße 105 47803 Krefeld
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 100 mOSM
  • Park
    Park · 295 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 445 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Feuerwache Hüls
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 319 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 379 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 39 m; Acker 12 €/m² in 39 m; Grünland 6 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1051248 m²Höchterdyk 1 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052168 m²Höchterdyk 3 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944376 m²Höchterdyk 4 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1053168 m²Höchterdyk 5 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945289 m²Höchterdyk 6 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054168 m²Höchterdyk 7 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946288 m²Höchterdyk 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055168 m²Höchterdyk 9 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950415 m²Höchterdyk 10 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056168 m²Höchterdyk 11 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951419 m²Höchterdyk 12 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057266 m²Höchterdyk 13 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1033405 m²Höchterdyk 14 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1187344 m²Höchterdyk 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032288 m²Höchterdyk 16 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1186344 m²Höchterdyk 17 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031288 m²Höchterdyk 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1185363 m²Höchterdyk 19 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030376 m²Höchterdyk 20 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1184363 m²Höchterdyk 21 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693540 m²Höchterdyk 22 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183596 m²Höchterdyk 23 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694488 m²Höchterdyk 24 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1097587 m²Höchterdyk 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934334 m²Höchterdyk 26 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1034495 m²Höchterdyk 27 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935333 m²Höchterdyk 28 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992438 m²Höchterdyk 29 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936333 m²Höchterdyk 30 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064466 m²Höchterdyk 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937333 m²Höchterdyk 32 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1035486 m²Höchterdyk 33 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938333 m²Höchterdyk 34 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994448 m²Höchterdyk 35 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939351 m²Höchterdyk 36 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998487 m²Höchterdyk 37 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997419 m²Höchterdyk 39 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996447 m²Höchterdyk 41 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995493 m²Höchterdyk 43 · 33,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47803

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höchterdyk in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höchterdyk
NameHöchterdyk
Postleitzahl47803
OrtKrefeld
OrtsteilInrath/Kliedbruch
Breitengrad51.355145
Längengrad6.537355
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR