Höckergasse in 53842 Troisdorf

Straßenprofil

Höckergasse in Troisdorf

Die Straße Höckergasse liegt in Troisdorf im Bereich Altenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,8 km, A 59 7,1 km, A 560 7,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höckergasse in Troisdorf im Bereich Altenrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 549 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 13,7 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 8.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +566 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +247
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Lohmar-Nord 1,8 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGem. Grundschule Donrath
  • Weiterführende Schule2,6 kmGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita685 mStädt. Kindertageseinrichtung Rübkamp
  • Bus549 mTroisdorf Altenrath Mitte, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmFlughafen Köln/Bonn Bf, ca. 297 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmRösrath Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmGFO Kliniken Troisdorf
  • Fernstraße5,4 km23.107 Kfz/Tag
  • A 31,8 kmA 3 / AS Lohmar-Nord
  • A 597,1 kmA 59 / AS Wahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Lohmar Städt. Gymnasium für Mädchen und Jungen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule der Stadt Lohmar Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule der Stadt Rösrath · Realschule
  • Berufliche Schule6,7 kmFachschule für Sozialpädagogik der Erziehungshilfe- Institut für pädagogische Diagnostik IPD gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmAlbert-Einstein-Schule, Förderschule d. Rhein.-Berg. Kr. m. d. FSP Lernen, Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aggeraue zwischen Lohmar und Siegburg, NSG Siegaue · 40,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAgger, Sieg · 32,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 26,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Aggeraue, LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch · 10,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,3 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 756 ha, Gewerbe 516 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Troisdorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wahner Heide im Rhein-Sieg-Kreis (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Agger; Sieg; Siegaue und Siegmündung; Wahner Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aggeraue; LSG-Freiraeume um Zuendorf, Wahn, Libur, Lind und Langel rechtsrheinisch; LSG-Kulturlandschaft bei Altenrath; LSG-Liburer See; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 494 m, Apotheke 604 m, Grundschule 640 m, Autobahn 2,4 Min.
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 3 / AS Lohmar-Nord 1,8 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,6 km
  • Flughafenumfeld62/100Köln/Bonn 8,8 km
  • Naturnähe65/10028,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI SÜD 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöckergasseTroisdorf
Grundschule2,7 km

Gem. Grundschule Donrath

Kita685 m

Städt. Kindertageseinrichtung Rübkamp

Bus549 m

Troisdorf Altenrath Mitte, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 549 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 13,7 km

Klinik / Notfall5,7 km

GFO Kliniken Troisdorf

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 565,4 km

23.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHanns-Martin-Schleyer-Str. 5 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlKirchstr. 15 53797 Lohmar
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Klein-HeßlingHauptstraße 39 53797 Lohmar
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LohmarWalterscheid-Müller-Straße 14 53797 Lohmar
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51503 Rösrath, Kölner Str. 45Kölner Str. 45 51503 Rösrath
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Op de HöttMendener Str. 21A 53840 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohmar, 53797, Hauptstr. 58Hauptstr. 58 53797 Lohmar
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölner Straße 9-11 53840 Troisdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerTroisdorf GalerieWilhelm Hamacher Platz 22 53840 Troisdorf
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 499 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 624 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 330 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mundorf
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • EichDonrather Straße 21 53797 Lohmar
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Edeka Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Landmetzgerei HerchenbachGeberstraße 24 53797 Lohmar
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Hochheuser
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kölsch-EckFlughafenstraße 45 53842 Troisdorf
    Restaurant · 499 mOSM
  • Mama'sHeidegraben 2a
    Café · 534 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 850 mOSM
  • Pizza Hot ManDonrather Straße 23 53797 Lohmar
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Gelateria Sara
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 624 mOSM
  • Spielplatz Rübkamp
    Spielplatz · 627 mOSM
  • SportheimFlughafenstraße 2 53842 Troisdorf
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 492 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Troisdorf - Löschgruppe AltenrathHeidegraben 40 53842 Troisdorf
    Feuerwehr · 944 mOSM
  • Polizeiwache Lohmar
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 330 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 985 mOSM
  • Kläranlage Donrath
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 b: 2, Nr. 3 c: 3, Nr. 30: 2

Flurstück 2087846 m²Höckergasse 2 · 55,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2074723 m²Höckergasse 3 b · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207688 m²Höckergasse 3 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20751.176 m²Höckergasse 3 c · 48,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 208279 m²Höckergasse 3 c · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2083393 m²Höckergasse 3 c · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752567 m²Höckergasse 4 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1699662 m²Höckergasse 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1700552 m²Höckergasse 5 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1738596 m²Höckergasse 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1702483 m²Höckergasse 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1737596 m²Höckergasse 8 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1704430 m²Höckergasse 9 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1822806 m²Höckergasse 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1705445 m²Höckergasse 11 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1735474 m²Höckergasse 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1706586 m²Höckergasse 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734492 m²Höckergasse 14 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1707606 m²Höckergasse 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733536 m²Höckergasse 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1965487 m²Höckergasse 17 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.908 m²Höckergasse 19 · 12,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1731571 m²Höckergasse 20 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1823501 m²Höckergasse 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1729481 m²Höckergasse 24 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1728493 m²Höckergasse 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1727507 m²Höckergasse 28 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34251.517 m²Höckergasse 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 34306.702 m²Höckergasse 30 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 3429500 m²Höckergasse 30 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34071.535 m²Höckergasse 32 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höckergasse in Troisdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höckergasse
NameHöckergasse
Postleitzahl53842
OrtTroisdorf
OrtsteilAltenrath
Breitengrad50.862579
Längengrad7.197606
Vorwahl02241, 02246, 0228
TelefonnetzSiegburg, Lohmar Rheinland, Bonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeTroisdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR