Höfnerwinkel in 29358 Eicklingen

Straßenprofil

Höfnerwinkel in Eicklingen

Die Straße Höfnerwinkel liegt in Eicklingen im Bereich Groß Eicklingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29358 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Eicklingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05144, 05149

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 19,7 km, A 2 21,9 km, A 7 23,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höfnerwinkel in Eicklingen im Bereich Groß Eicklingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Höfnerwinkel in Eicklingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.960 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 34,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,0 % Wald, 2,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 34,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.255 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 19,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.960 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Eicklingen
  • Weiterführende Schule1,9 kmOberschule Flotwedel
  • Kita2,1 kmDRK Kita 'Rappelkiste'
  • Bus1,3 kmGroß Eicklingen Groß Eicklingen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße10,2 km4.960 Kfz/Tag
  • A 3719,7 kmA 37
  • A 221,9 kmA 2 / AS Hämelerwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmImmanuel-Kant-Gymnasium Lachendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmOberschule Flotwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBohlenbruch · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBohlenbruch · 1,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bohlenbruch (FFH-Gebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bohlenbruch (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bohlenbruch | Naturschutzgebiet: Bohlenbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.960 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,3 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 34,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 37 19,7 km
  • Naturnähe61/10017,0 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöfnerwinkelEicklingen
Grundschule2,0 km

Grundschule Eicklingen

Kita2,1 km

DRK Kita 'Rappelkiste'

Bus1,3 km

Groß Eicklingen Groß Eicklingen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall9,4 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18810,2 km

4.960 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29358 Eicklingen, Braunschweiger Str. 10Braunschweiger Str. 10 29358 Eicklingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AnkermannSchmolkamp 52 29358 Eicklingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlNienhagener Str. 1 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WienhausenStorchenweg 2 29342 Wienhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordNienhagener Straße 3 29339 Wathlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWathlingen, 29339, Bachstr. 2Bachstr. 2 29339 Wathlingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergstraße 26b 29221 Celle
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.255 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Eicklingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Höfnerwinkel in Eicklingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höfnerwinkel
NameHöfnerwinkel
Postleitzahl29358
OrtEicklingen
OrtsteilGroß Eicklingen
Breitengrad52.558697
Längengrad10.163366
Vorwahl05144, 05149
TelefonnetzWathlingen, Wienhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeEicklingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR