Höhengau in 92256 Hahnbach

Straßenprofil

Höhengau in Hahnbach

Die Straße Höhengau liegt in Hahnbach im Bereich Höhengau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92256 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhengau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,5 km, A 93 20,2 km Luftlinie
  • Breitband56,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhengau in Hahnbach im Bereich Höhengau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 11,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.175 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Amberg-Süd 12,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 13.012 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Ammersricht
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Ammersricht
  • Kita1,2 kmSt. Ursula
  • Bus9 mHöhengau, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,5 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmAmberg, ca. 1.864 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmKlinikum St. Marien
  • Fernstraße7,6 km13.012 Kfz/Tag
  • A 612,5 kmA 6 / AS Amberg-Süd
  • A 9320,2 kmA 93 / AS Wernberg-Köblitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzVils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzHahnbach - Frohnberg, Obere Vils zwischen Reisach und Irlbach · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab (FFH-Gebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wüstung Großenfalz (Naturschutzgebiet, 4,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vils von Vilseck bis zur Mündung in die Naab | Landschaftsschutzgebiet: Hahnbach - Frohnberg; Obere Vils zwischen Reisach und Irlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 9 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 11,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur52/10056,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 20,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhengauHahnbach
Grundschule3,8 km

Grundschule Ammersricht

Kita1,2 km

St. Ursula

Bus9 m

Höhengau, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 22,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 11,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

Klinikum St. Marien

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 857,6 km

13.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WiesmethNeumühler Str. 7 92224 Amberg
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHirschauer Str. 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92284 Poppenricht-Witzlhof, Zum Sinterbühl 2Zum Sinterbühl 2 92284 Poppenricht-Witzlhof
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABayreuther+Straße+51 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRammertshofer Weg 2 92224 Amberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AmbergAm Bergsteig 1 92224 Amberg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerAmbergRathausstr. 2 92224 Amberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRammertshofer Weg 2a 92224 Amberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannAmberg, 92224, Fuggerstr. 3Fuggerstr. 3 92224 Amberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AmbergRegensburger Straße 59 92224 Amberg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 840 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei VogelAlte Dorfstraße 35 92256 Hahnbach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • KredlerHauptstraße 7 92274 Gebenbach
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Kiosk im Klinikum
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Löhner
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kreuzwirtshaus35 92272 Freudenberg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus Kopf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Der Beck
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eis 2000
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • factoryBayreuther Straße 48 92224 Amberg
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • C-Platz
    Sportplatz · 840 mOSM
  • Sportfreunde Ursulapoppenricht 1974 e.V.
    Sportzentrum · 940 mOSM
  • Markt Hahnbach
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Gockelwiese
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Freizeittreff Sieben Quellen
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UrsulapoppenrichtAm Sportplatz 3 92256 Hahnbach
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Verkehrspolizei AmbergWelserstraße 7 92224 Amberg
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Gebenbach
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Gebenbach
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Bürgerwindenergie Gebenbach GmbH & CoKG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis103,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhengau, 92256 Hahnbach
Position: 49.503899, 11.864713

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92256

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhengau in Hahnbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhengau
NameHöhengau
Postleitzahl92256
OrtHahnbach
OrtsteilHöhengau
Breitengrad49.503899
Längengrad11.864713
Vorwahl09621, 09661, 09662, 09664
TelefonnetzAmberg Oberpf, Sulzbach-Rosenberg, Vilseck, Hahnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeHahnbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.106 EUR/Ew.BBSR INKAR