Höhenstr. / Höhenstraße in 57589 Birkenbeul

Straßenprofil

Höhenstraße in Birkenbeul

Die Straße Höhenstraße liegt in Birkenbeul. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57589 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 21,6 km, A 560 22,9 km, A 4 25,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenstraße in Birkenbeul erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 30,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.242 EUR/Ew., Steuerkraft 550 EUR/Ew., Einzelhandel 7.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 21,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmFriedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm
  • Weiterführende Schule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus59 mBirkenbeul Weißenbrüchen Höhenstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBreitscheidt Bf, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,4 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 321,6 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56022,9 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn, Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Imhausen (Naturschutzgebiet, 2,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche bei Ückerseifen/Kratzhahn; Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 30,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1004,54 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenstraßeBirkenbeul
Grundschule3,0 km

Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule Grundschule Hamm

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus59 m

Birkenbeul Weißenbrüchen Höhenstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 30,5 km

Klinik / Notfall29,4 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 31-37 51570 Windeck
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stand der Dinge
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Leuscheider FleischmarktSaaler Straße 22 51570 Windeck
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café-Pension WirthsTannenstraße 3 57612 Hilgenroth
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gaststätte-Cafe, Pension HubertushöheHöhenweg 24 57612 Busenhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • bon goûtTalstraße 8 57589 Pracht
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Birkenbeul
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Bezirksdienst WindeckRathausstraße 16 51570 Windeck
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Denker, Flick u. Schmidt
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 1/99 m²Höhenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21482 m²Höhenstraße 2 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/4710 m²Höhenstraße 3 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20526 m²Höhenstraße 4 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/22.557 m²Höhenstraße 5 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.216 m²Höhenstraße 6 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482.092 m²Höhenstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/3487 m²Höhenstraße 8 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/13 m²Höhenstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 224.577 m²Höhenstraße 8 · 8,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 491.941 m²Höhenstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15966 m²Höhenstraße 10 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 501.350 m²Höhenstraße 13 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 512.723 m²Höhenstraße 13 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3714 m²Höhenstraße 14 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 522.443 m²Höhenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/106 m²Höhenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 531.087 m²Höhenstraße 17 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 552.051 m²Höhenstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 561.151 m²Höhenstraße 21 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 672.415 m²Höhenstraße 22 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 68480 m²Höhenstraße 22 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 74/21.563 m²Höhenstraße 23 · 51,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/42.073 m²Höhenstraße 23 · 46,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 767.005 m²Höhenstraße 23 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 66/21.120 m²Höhenstraße 24 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78979 m²Höhenstraße 25 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2395 m²Höhenstraße 26 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/28 m²Höhenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79807 m²Höhenstraße 27 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2/1323 m²Höhenstraße 28 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 801.306 m²Höhenstraße 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5515 m²Höhenstraße 30 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85948 m²Höhenstraße 31 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/51.144 m²Höhenstraße 32 · 32,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/4455 m²Höhenstraße 32 A · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 861.030 m²Höhenstraße 33 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91808 m²Höhenstraße 39 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 951.258 m²Höhenstraße 45 · 21,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenstraße in Birkenbeul

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenstraße
AbkürzungHöhenstr.
Postleitzahl57589
OrtBirkenbeul
Breitengrad50.746925
Längengrad7.634415
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBirkenbeul

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft550 EUR/Ew.BBSR INKAR