Höhenstr. / Höhenstraße in 65193 Wiesbaden

Straßenprofil

Höhenstraße in Wiesbaden

Die Straße Höhenstraße liegt in Wiesbaden im Bereich Sonnenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65193 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sonnenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.800 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 643 4,7 km, A 66 4,9 km, A 671 5,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenstraße in Wiesbaden im Bereich Sonnenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 768 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,6 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim 4,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule768 mRobert-Schumann-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmMartin-Niemöller-Schule
  • Kita463 mKita Sonnenberg
  • Bus210 mWiesbaden-Sonnenberg Tennelbachstraße, ca. 268 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße4,3 km14.136 Kfz/Tag
  • A 6434,7 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
  • A 664,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Mainzer Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmMartin-Niemöller-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellstraße · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,7 kmEuropaschule Dr. Obermayr e.V. · Berufliche Schule
  • Förderschule823 mSchule am Geisberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,6 km, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 803 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.839 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Digitale Infrastruktur72/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenstraßeWiesbaden
Grundschule768 m

Robert-Schumann-Schule

Kita463 m

Kita Sonnenberg

Bus210 m

Wiesbaden-Sonnenberg Tennelbachstraße, ca. 268 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4554,3 km

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA NolteDanziger Straße 24 65191 Wiesbaden-Sonnenberg
    Lebensmittel · 803 mQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchützenhofstr. 4 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 65191 Wiesbaden, Limesstr. 7Limesstr. 7 65191 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKirchgasse 17 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLanggasse 19 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65183, Kirchgasse 72-74Kirchgasse 72-74 65183 Wiesbaden
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 297 mnächste lokale Versorgung
  • Café 394 mnächste Gastronomie
  • Park 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Dries
    Bäckerei · 297 mOSM
  • Nolte Getränke
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Tabakwaren StorchAn der Stadtmauer 1 65191 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 925 mOSM
  • WüstAn den Quellen 10 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Paradies Früchte
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 394 mOSM
  • Café Sonnenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 407 mOSM
  • Pizzeria Pompei
    Restaurant · 765 mOSM
  • das!Burger in a box
    Imbiss / Fast Food · 817 mOSM
  • Coccola
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 248 mOSM
  • Spielplatz am Kurpark
    Spielplatz · 298 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 706 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Schöne Aussicht
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Danziger Straße 20
    Carsharing · 836 mOSM
  • Saalgasse
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeskriminalamt
    Polizei · 723 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-SonnenbergKreuzbergstraße 4 65193 Wiesbaden
    Feuerwehr · 816 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 217 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.800 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 25 €/m² in 123 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 123 m; allgemeines Wohngebiet 1.300 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.800 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 18: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 1476/64513 m²Höhenstraße 1 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1793/66771 m²Höhenstraße 1b · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/3681 m²Höhenstraße 2 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/2655 m²Höhenstraße 2a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/11511 m²Höhenstraße 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/2810 m²Höhenstraße 4 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/41.089 m²Höhenstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/20958 m²Höhenstraße 7 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21803 m²Höhenstraße 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1726/56890 m²Höhenstraße 9 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41657 m²Höhenstraße 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1575/56524 m²Höhenstraße 11 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/22948 m²Höhenstraße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/17757 m²Höhenstraße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521/56900 m²Höhenstraße 14 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1819/568 m²Höhenstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/46483 m²Höhenstraße 15 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/47633 m²Höhenstraße 15a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/421.192 m²Höhenstraße 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1698/561.228 m²Höhenstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1547/56795 m²Höhenstraße 18 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1735/44959 m²Höhenstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/131.104 m²Höhenstraße 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734/56912 m²Höhenstraße 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/161.084 m²Höhenstraße 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/37827 m²Höhenstraße 22 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/91.857 m²Höhenstraße 22a · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/45757 m²Höhenstraße 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/44442 m²Höhenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1814/56490 m²Höhenstraße 26 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1817/56521 m²Höhenstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/43.923 m²Höhenstraße 28a · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/7693 m²Höhenstraße 28c · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/7597 m²Höhenstraße 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/2839 m²Höhenstraße 32 · 18,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65193

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenstraße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.800 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenstraße
AbkürzungHöhenstr.
Postleitzahl65193
OrtWiesbaden
OrtsteilSonnenberg
Breitengrad50.096039
Längengrad8.256228
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR