Höhenstr. / Höhenstraße in 67813 Gerbach

Straßenprofil

Höhenstraße in Gerbach

Die Straße Höhenstraße liegt in Gerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67813 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 11,0 km, A 61 20,2 km, A 6 21,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenstraße in Gerbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.364 EUR/Ew., Steuerkraft 1.589 EUR/Ew., Einzelhandel 7.673 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 11,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mGrundschule Gerbach
  • Weiterführende Schule6,6 kmRealschule plus Rockenhausen
  • Kita2,4 kmKita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler
  • Bus209 mGerbach, Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße9,8 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6311,0 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6120,2 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule268 mPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 16,3 % FFH, Wälder westlich Kirchheimbolanden · 0,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden (Vogelschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenbacher Höhe (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg | Vogelschutzgebiet: Wälder westlich Kirchheimbolanden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 5.776 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 375 m, weiterführend 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,9 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 6,8 km, Grundschule 502 m, Autobahn 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenstraßeGerbach
Grundschule375 m

Grundschule Gerbach

Kita2,4 km

Kita Nordpfälzer Glückskinder, Standort Würzweiler

Bus/Rufbus209 m

Gerbach, Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall9,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 489,8 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 92 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Gass
    Metzgerei · 92 mOSM
  • Bäckerei DexheimerHübelstraße 16 67819 Kriegsfeld
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei DeubelSchulstraße 4 67819 Kriegsfeld
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Clou
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Bastenhaus
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 805 mOSM
  • In den Wehenwiesen (Wochenendplätze)
    Gartenanlage · 914 mOSM
  • Park
    Park · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GerbachSchneeberger Straße 7 67813 Gerbach
    Feuerwehr · 221 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Donnersberg
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Schwinge Windkraftanlagen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.364 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47 A: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 380/331.273 m²Höhenstraße 1 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/34.761 m²Höhenstraße 1 A · 0,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 380/2597 m²Höhenstraße 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/351.084 m²Höhenstraße 4 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/4681 m²Höhenstraße 7 · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/20525 m²Höhenstraße 8 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/5677 m²Höhenstraße 9 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/21567 m²Höhenstraße 10 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/6481 m²Höhenstraße 11 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/22567 m²Höhenstraße 12 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/7508 m²Höhenstraße 13 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/261.001 m²Höhenstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/8495 m²Höhenstraße 15 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/27718 m²Höhenstraße 16 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/28683 m²Höhenstraße 18 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/10889 m²Höhenstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/29688 m²Höhenstraße 20 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/11802 m²Höhenstraße 21 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/30725 m²Höhenstraße 22 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/12779 m²Höhenstraße 23 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/31830 m²Höhenstraße 24 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/9733 m²Höhenstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/13879 m²Höhenstraße 29 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/10736 m²Höhenstraße 30 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/12870 m²Höhenstraße 31 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/3695 m²Höhenstraße 32 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/7490 m²Höhenstraße 34 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/10801 m²Höhenstraße 35 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 410/1558 m²Höhenstraße 36 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/5625 m²Höhenstraße 38 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/4527 m²Höhenstraße 40 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/131.318 m²Höhenstraße 42 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/6740 m²Höhenstraße 43 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/27978 m²Höhenstraße 45 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/10850 m²Höhenstraße 46 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/24822 m²Höhenstraße 47 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 405/21322 m²Höhenstraße 47 A · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405/2574 m²Höhenstraße 47 A · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405/1977 m²Höhenstraße 48 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 423/51.166 m²Höhenstraße 48 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67813

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenstraße in Gerbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenstraße
AbkürzungHöhenstr.
Postleitzahl67813
OrtGerbach
Breitengrad49.674007
Längengrad7.872742
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeGerbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B506 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.589 EUR/Ew.BBSR INKAR