Höhenweg in 54533 Bettenfeld

Straßenprofil

Höhenweg in Bettenfeld

Die Straße Höhenweg liegt in Bettenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54533 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 60 10,4 km, A 48 14,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenweg in Bettenfeld erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 820 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.020 EUR/Ew., Steuerkraft 634 EUR/Ew., Einzelhandel 8.991 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 7,2 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Manderscheid
  • Kita3,4 kmKatholischer Kindertreff Midale
  • Bus193 mBettenfeld, Mosenbergstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus820 mBettenfeld, Zum Holzbeul, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße7,8 km24.837 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 6010,4 kmA 60 / AS Spangdahlem
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,8 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,7 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerfelder Maar, Reihenkrater Mosenberg und Horngraben · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Meerfelder Maar; Reihenkrater Mosenberg und Horngraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 820 m, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Manderscheid 7,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten47/100PENNY 3,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 12,9 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenwegBettenfeld
Grundschule3,2 km

Grundschule Manderscheid

Kita3,4 km

Katholischer Kindertreff Midale

Bus193 m

Bettenfeld, Mosenbergstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, Regionalbahn 17,0 km, Rufbus 820 m

Klinik / Notfall12,7 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,8 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 436 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 492 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgeroth Nah und GutKirchweg 4 54533 Bettenfeld
    Kiosk / Convenience · 436 mOSM
  • Zerfaß
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Weiler
    Restaurant · 492 mOSM
  • Heidsmühle
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eifel DönerKurfürstenstraße 44 54531 Manderscheid
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 918 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • F.C. Meerfeld
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Meerfeld
    Feuerwehr · 903 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Bettenfeld
    Kläranlage · 600 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.020 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 3

Flurstück 41/81.429 m²Höhenweg 1 · 50,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 41/182.570 m²Höhenweg 1 A · 18,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 62/6964 m²Höhenweg 2 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/11821 m²Höhenweg 2 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/3702 m²Höhenweg 4 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/2250 m²Höhenweg 6 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1350 m²Höhenweg 6 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/1300 m²Höhenweg 8 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/1350 m²Höhenweg 10 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271974 m²Höhenweg 11 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/21.401 m²Höhenweg 12 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272746 m²Höhenweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/1885 m²Höhenweg 14 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273788 m²Höhenweg 15 · 4,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 327815 m²Höhenweg 16 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 286675 m²Höhenweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/11.225 m²Höhenweg 18 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 293779 m²Höhenweg 19 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320602 m²Höhenweg 20 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2951.043 m²Höhenweg 21 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319602 m²Höhenweg 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 296649 m²Höhenweg 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318606 m²Höhenweg 24 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297539 m²Höhenweg 25 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317938 m²Höhenweg 26 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 298793 m²Höhenweg 27 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310980 m²Höhenweg 28 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2991.230 m²Höhenweg 29 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309703 m²Höhenweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 301630 m²Höhenweg 31 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308740 m²Höhenweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 302/2674 m²Höhenweg 33 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 112/7176 m²Höhenweg 35 · 17,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302/188 m²Höhenweg 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 303735 m²Höhenweg 35 · 26,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304758 m²Höhenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenweg in Bettenfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenweg
NameHöhenweg
Postleitzahl54533
OrtBettenfeld
Breitengrad50.088337
Längengrad6.763876
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBettenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B388 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft634 EUR/Ew.BBSR INKAR