Höhenweg in 89194 Schnürpflingen

Straßenprofil

Höhenweg in Schnürpflingen

Die Straße Höhenweg liegt in Schnürpflingen im Bereich Ammerstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ammerstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,2 km, A 8 19,6 km, A 96 34,3 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenweg in Schnürpflingen im Bereich Ammerstetten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 11,6 km, Fernzug 12,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.193 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 7.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -22
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dreieck Hittistetten 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Hüttisheim
  • Weiterführende Schule2,4 kmWeihungstalschule Staig
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus237 mAmmerstetten, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmErbach Bahnhof, ca. 244 Abfahrten werktags
  • Tram11,6 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße10,0 km70.802 Kfz/Tag
  • A 710,2 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
  • A 819,6 kmA 8 / AS Ulm-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmWeihungstalschule Staig · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,1 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule12,8 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzIllerrieden, Schnürpflingen · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnürpflingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wochenau und Illerzeller Auwald (Naturschutzgebiet, 4,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller | Landschaftsschutzgebiet: Illerrieden; Schnürpflingen; Staig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 11,6 km, Fernzug 12,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur91/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 638 m, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -22
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenwegSchnürpflingen
Grundschule1,6 km

Grundschule Hüttisheim

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus/Rufbus237 m

Ammerstetten, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 11,6 km, Fernzug 12,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,0 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89195 Staig, Weihungstr. 2Weihungstr. 2 89195 Staig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergFischerstraße 2 88255 Baindt
    Lebensmittel · 7,2 km
  • LidlLidlHeinrich-Hammer-Str. 17 89155 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErbachHeinrich-Hammer-Straße 6 89155 Erbach
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEhinger Straße 5 89155 Erbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABiberacher+Straße+13 88471 Laupheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigsfeldMemminger Strasse 194 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1-7 89155 Erbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerErbach ErlenbachcenterHeinrich-Hammer-Str. 16-16/6 89155 Erbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89079, Pfullendorfer Str. 11Pfullendorfer Str. 11 89079 Ulm
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Erbach Baden-WürttembergHeinrich-Hammer Straße 17 89155 Erbach
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StaibHauptstraße 63 89194 Schnürpflingen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Um's EckHauptstraße 63 89194 Schnürpflingen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • FinkbeinerLehnsanftweg 9 89195 Staig
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei EdelBauernweg 20 89195 Staig
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Obst & Gemüse Späth-HohenwarterRaiffeisengasse 1 89155 Erbach
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria HolzstöckJahnstraße 16 89195 Staig
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • BäumleHauptstraße 7 89195 Staig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Imbißwagen im Sommer
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Cafe In
    Café · 7,4 kmOSM
  • Eiscafe Venedig
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hüttisheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation SendenKemptener Straße 2 89250 Senden
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.193 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.193 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhenweg, 89194 Schnürpflingen
Position: 48.279881, 9.969210

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenweg
NameHöhenweg
Postleitzahl89194
OrtSchnürpflingen
OrtsteilAmmerstetten
Breitengrad48.279881
Längengrad9.96921
Vorwahl07346
TelefonnetzIllerkirchberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeSchnürpflingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR