Hölderlinstr. / Hölderlinstraße in 45468 Mülheim

Straßenprofil

Hölderlinstraße in Mülheim

Die Straße Hölderlinstraße liegt in Mülheim im Bereich Eppinghofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppinghofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,1 km, A 52 5,7 km, A 3 5,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hölderlinstraße in Mülheim im Bereich Eppinghofen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hölderlinstraße in Mülheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 266 m, weiterführend 755 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 399 m, ca. 112 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 399 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Winkhausen 2,1 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mStädt. Gem. Grundschule am Dichterviertel
  • Weiterführende Schule755 mStädt. Realschule an der Mellinghofer Straße - Sekundarstufe I -
  • Kita154 mFantadu
  • Bus130 mMülheim Goetheplatz, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn682 mMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn682 mMülheim Hauptbahnhof, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH
  • Fernstraße7,5 km84.858 Kfz/Tag
  • A 402,1 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Winkhausen
  • A 525,7 kmA 52 / AS Essen-Kettwig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmOtto-Pankok-Schule Gymnasium der Stadt Mülheim an der Ruhr · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule der Stadt Mülheim an der Ruhr - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule755 mStädt. Realschule an der Mellinghofer Straße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Stadtmitte der Stadt Mülheim an der Ruhr - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,6 kmRuhrstadtschule, Förderschule m. den FSP Lernen,Sprache,Emot.u.soz. Entwickl. P.-u.S.I u. Klinikschule im Koop.Verb · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 266 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 399 m, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 316 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 7,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HölderlinstraßeMülheim
Grundschule266 m

Städt. Gem. Grundschule am Dichterviertel

Kita154 m

Fantadu

Bus/Rufbus130 m

Mülheim Goetheplatz, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 399 m

Klinik / Notfall1,1 km

St. Marien-Hospital Mülheim an der Ruhr GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 427,5 km

84.858 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 884 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUhlandstraße 8 45468 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaschmannHans-Böckler-Platz 1 45468 Mülheim / Ruhr
    Lebensmittel · 744 mQuelle
  • LidlLidlEssener Str. 44 45470 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45473 Mülheim an der Ruhr, Aktienstr. 184Aktienstr. 184 45473 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • PENNYPenny MülheimOberhausener Str. 92 45476 Mülheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Mülheim an der RuhrHeifeskamp 6 45475 Mülheim an der Ruhr
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAktienstraße 42 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Platz 10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 884 mQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45468, Schloßstr. 8-10Schloßstr. 8-10 45468 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 966 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mülheim-DümptenMannesmannallee 32-34 45475 Mülheim-Dümpten
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 23 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hölderlinstraße in Mülheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert530 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • AndreaAndreavon ed4553 · CC BY-ND 2.0
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Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hölderlinstraße
AbkürzungHölderlinstr.
Postleitzahl45468
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilEppinghofen
Breitengrad51.435215
Längengrad6.892803
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR