Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 9 5,6 km, A 38 5,7 km, A 143 21,9 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Höllenweg in Markwerben erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Höllenweg in Markwerben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 198 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 912 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen62
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule24,2 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
Förderschule2,0 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Kayna-Süd, Saaleaue bei Goseck · 2,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 0,1 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd · 1,4 % VogelschutzLandschaftsschutzSaale, Saaletal · 25,4 % FlächenanteilNaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 23,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %NutzungsstrukturWohnbau 617 ha, Gewerbe 420 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna Süd
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 912 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 689 m, Apotheke 871 m, Grundschule 794 m, Autobahn 6,9 Min.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung50/100-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HöllenwegMarkwerben
Grundschule1,4 km
Herder-Schule - Grundschule -
Kita1,0 km
Integrative Kindertagesstätte im Kinder-Eltern-Zentrum "Kleeblatt"
Bus/Rufbus198 m
Weißenfels, Roßbacher Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,3 km
Klinik / Notfall11,5 km
SRH Klinikum Naumburg
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 386,0 km
29.719 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 912 mnächster Lebensmittelmarkt
dm 981 mnächste Drogerie
8Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter8 Ketten
EDEKA Center ZeidlerMerseburger Str. 135 06667 Weißenfels
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 120 m; Dorfgebiet 35 €/m² in 456 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 462 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
Leerstand11,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote38,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche77,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.372 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 198 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,3 km, Fernzug 1,8 km, Rufbus 198 m; Bus/Rufbus: Weißenfels, Roßbacher Straße (198 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 11,5 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 297 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
BfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 1,4 % Vogelschutzgebiet, 23,5 % Naturpark, 25,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Georisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-AnhaltUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 617 ha, Industrie/Gewerbe 420 ha (Weißenfels, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 37.929 Einwohner (Stand 31.12.2024), -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.242 unter 10 Jahre (8,5 %), 10.303 ab 65 Jahre (27,2 %) (Weißenfels, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
16.683 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weißenfels, Stadt), Stand 30.06.2024
38.228 Einwohner (Weißenfels, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.223, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Weißenfels, A009020, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leuna, A038026, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 143 / Dreieck Halle-Süd, A038022#A143006, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Integrative Kindertagesstätte im Kinder-Eltern-Zentrum "Kleeblatt" 1,0 km, Kindertagesstätte "Anne Frank" 1,4 km, Katholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth" 1,7 km, Kindertagesstätte "Haus unserer Kinder" 1,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.