Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 9,0 km, A 44 9,8 km, A 7 22,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hof Vockerode in Bebra im Bereich Hof Vockerode erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hof Vockerode in Bebra ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,11 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.673 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -317 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -38. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 829 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,5 km, ca. 28 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus829 mBebra-Imshausen Wolfsbergstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
S-Bahn25,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,6 kmBebra, ca. 149 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall9,5 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
Fernstraße6,7 km6.673 Kfz/Tag
A 49,0 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
A 449,8 kmA 44 / AS Sontra-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Fulda bei Blankenheim, Auf dem Ried bei Iba · 1,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Forbachsee bei Bebra · 10,0 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 4,4 % VogelschutzLandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Seulingswald · 12,7 % FlächenanteilNaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Knüll · 19,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 7,9 %NutzungsstrukturWohnbau 311 ha, Gewerbe 126 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Ried bei Iba (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Forbachsee bei Bebra; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Seulingswald; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Seulingswald | Naturpark: Geo-Naturpark
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 6.673 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung38/100-317 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -38
Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,3 km
Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 5,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Hof VockerodeBebra
Grundschule4,1 km
Eichendorff-Schule
Kita1,7 km
Evang. Kita Solz
Bus/Rufbus829 m
Bebra-Imshausen Wolfsbergstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 829 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,5 km
Klinik / Notfall9,5 km
Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 276,7 km
6.673 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 5,8 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
K. Raub u. Sohn KGMarktplatz 12 36214 Nentershausen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 210 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.845 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bebra, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 829 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,5 km, Fernzug 5,6 km, Rufbus 829 m; Bus/Rufbus: Bebra-Imshausen Wolfsbergstraße (829 m); ca. 28 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda, lokales Traumazentrum, Rotenburg a.d.Fulda, 9,5 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Herz-Kreislauf-Zentrum, Rotenburg a. d. Fulda, Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg a.d.Fulda, 7,2 km
Schulen
Grundschule: Eichendorff-Schule (4,1 km); weiterführend: Brüder-Grimm-Gesamtschule (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 5,5 km, ALDI Nord 5,7 km, Fressnapf 5,8 km, dm 5,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sontra, B 27, 6,7 km, 6.673 Kfz/Tag, 601 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 56,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 77,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 109,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
8.746 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 868 Krafträder, 712 Lkw (Bebra, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.285 Einwohner LDEN ab 55 dB, 975 Einwohner LNight ab 45 dB, 12,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 9 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 33,4 km
Schutzgebiete
BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 10,0 % FFH-Gebiete, 4,4 % Vogelschutzgebiet, 19,1 % Naturparks, 12,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Ried bei Iba (Naturschutzgebiet, 1,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Forbachsee bei Bebra; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Seulingswald; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Seulingswald
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,3 %, Verkehr 7,9 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 47,9 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 311 ha, Industrie/Gewerbe 126 ha (Bebra, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 12.945 Einwohner (Stand 31.12.2024), -317 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -38, -2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.283 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.289 ab 65 Jahre (25,4 %) (Bebra, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.926 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bebra, Stadt), Stand 30.06.2024
13.262 Einwohner (Bebra, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -763, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wildeck-Hönebach, A004034, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Sontra-Mitte, A044083, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Bad Hersfeld-West, A007085, 22,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kita Solz 1,7 km, Gemeindekindertagesstätte Löwenzahn 4,3 km, Kinderkrippe Die kleinen Strolche 4,8 km, Städt. Kita Tabalugaland 4,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.