Hofen in 53773 Hennef

Straßenprofil

Hofen in Hennef

Die Straße Hofen liegt in Hennef im Bereich Hofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 3,2 km, A 3 5,7 km, A 59 9,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofen in Hennef im Bereich Hofen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 844 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 9,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.650 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +265 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost 3,2 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.955 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,8 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmKastanienschule Gem. Grundschule Obergemeinde der Stadt Hennef - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,3 kmGesamtschule Hennef-Meiersheide der Stadt Hennef - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,4 kmElterninitiative Uthweiler Zwergenland e.V.
  • Bus844 mHennef Westerhausen Hofen Abzw., ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmHennef Im Siegbogen (S), ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHennef Bf, ca. 833 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße4,2 km41.276 Kfz/Tag
  • A 5603,2 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
  • A 35,7 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium am Oelberg Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Hennef-Meiersheide der Stadt Hennef - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmGem. Hauptschule der Stadt Sankt Augustin Schulzentrum Niederpleis · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,2 kmRhein-Sieg-Akademie-Kunstkolleg,Priv.Be- rufskolleg,Berufl.Gymn.f.Kunst u.Gestal- tung d.Rhein-Sieg-Akad.-Kunstkoll. gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmVerbundschule Hennef - Förderschule der Stadt Hennef (Sieg) m. d. FSP Lernen u. Emotionale u. soz. Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Ahrenbachtal und Adscheider Tal · 15,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrenbach, Adscheider Tal, Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 61,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 825 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hanfbach und Zufluesse (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrenbach, Adscheider Tal; Basaltsteinbrüche Hühnerberg und Eudenberg / Tongrube Eudenbach; Brölbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemeinden Eitorf, Much, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Windeck, sowie den Staedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,22 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 844 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 9,4 km, ca. 77 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10048,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,3 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 41.276 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofenHennef
Grundschule1,9 km

Kastanienschule Gem. Grundschule Obergemeinde der Stadt Hennef - Primarstufe -

Kita2,4 km

Elterninitiative Uthweiler Zwergenland e.V.

Bus844 m

Hennef Westerhausen Hofen Abzw., ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 844 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall9,3 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5604,2 km

41.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Offermannsberg 2 53639 Königswinter-Oberpleis
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchnerAm Offermannsberg 5 53639 Königswinter - Oberpleis
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HennefAllner Weg 8 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlEmil-Langen-Str. 2 53773 Hennef
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53639 Königswinter, Herresbacherstr. 25Herresbacherstr. 25 53639 Königswinter
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKönigswinter, 53639, An der Alten Schule 1-9An der Alten Schule 1-9 53639 Königswinter
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 19 53773 Hennef (Sieg)
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerSiegburgHolzgasse 1 53721 Siegburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HennefBröltalstraße 26 53773 Hennef
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 647 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krämers Hof
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Obst u. Gemüsestand
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • JünkersfeldBroichgarten 2 53773 Hennef (Sieg)
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • DLS Vollkorn-MühlenbäckereiConrad-Röntgen-Straße 3 53773 Hennef (Sieg)
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Getränke ExpressWippenhohner Straße 4 53773 Hennef (Sieg)
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LandtörtchenHählenhof 4 53773 Hennef (Sieg)
    Café · 1,0 kmOSM
  • Em WingertIm Rosental 20 53773 Hennef (Sieg)
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sAlfred-Nobel-Straße 3 53773 Hennef (Sieg)
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Poseidon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • EisMehr
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 673 mOSM
  • Spielplatz MauspfadMauspfad 1
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle Kastanienschule
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hennef - Am Bödinger Hof
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Ford-Carsharing Hennef
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe SövenSövener Straße 112 53773 Hennef (Sieg)
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeiwache OberpleisWeilerweg 2 53639 Königswinter
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 647 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 145 €/m² in 13 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 684 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hofen in Hennef

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofen
NameHofen
Postleitzahl53773
OrtHennef
OrtsteilHofen
Breitengrad50.739769
Längengrad7.29891
Vorwahl02242, 02243, 02244, 02248
TelefonnetzHennef Sieg, Eitorf, Königswinter-Oberpleis, Hennef-Uckerath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeHennef (Sieg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B882 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR