Bodenrichtwert92 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 73 3,4 km, A 71 3,6 km, A 4 31,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hofleitengasse in Suhl im Bereich Suhl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hofleitengasse in Suhl ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Müller 492 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 980 m, weiterführend 507 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 260 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,5 km, Fernzug 36,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen63
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg · 19,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 39,2 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 46,2 % BiosphäreLandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % FlächenanteilNaturparkThüringer Wald · 63,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 296 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald östlich Suhl mit Vessertal; Wilde Gera bis
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 492 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Schulen93/100Grundschule 980 m, weiterführend 507 m
Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 22.515 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HofleitengasseSuhl
Grundschule980 m
Schule am Himmelreich Suhl Staatliche Grundschule
Kita342 m
Evang. Kita Arche Noah
Bus260 m
Suhl, Marktplatz, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 260 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 29,5 km, Fernzug 36,6 km
Klinik / Notfall1,2 km
SRH Zentralklinikum Suhl GmbH
Lebensmittel4,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 713,3 km
22.515 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 92 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 133 €/m² in 56 m; Acker (A) 1 €/m² in 59 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis52,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone92 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.587 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 684 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 52,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 622 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
66 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.848 registrierte Fälle, 16.107 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Kreisfreie Stadt Suhl; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Jüdisch-Mittelalterliches Erbe in Erfurt, Steinernes Haus, Erfurt, Kulturstätte, Aufnahme 2023, 43,7 km
Schutzgebiete
BfN: 19,2 % FFH-Gebiete, 39,2 % Vogelschutzgebiet, 63,8 % Naturpark, 10,4 % Landschaftsschutzgebiet, 46,2 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %, Wald 70,3 %, Landwirtschaft 9,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 498 ha, Industrie/Gewerbe 296 ha (Suhl, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 51,6 Jahre (Suhl, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 34.685 Einwohner (Stand 31.12.2024), -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183, -34,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.261 unter 10 Jahre (6,5 %), 11.984 ab 65 Jahre (34,6 %) (Suhl, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
14.098 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Suhl, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
35.410 Einwohner (Suhl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -773, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Suhl-Zentrum, A073002, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis, A071019, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Wandersleben, A004043, 31,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kita Arche Noah 342 m, Kita Kinderland 359 m, Kindertagesstätte "Kinderland" 393 m, Freier Kindergarten 400 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.