Hofstr. / Hofstraße in 18230 Körchow

Straßenprofil

Hofstraße in Körchow

Die Straße Hofstraße liegt in Körchow im Bereich Körchow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18230 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 15,3 km, A 14 22,9 km, A 19 27,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstraße in Körchow im Bereich Körchow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hofstraße in Körchow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 123 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,3 km, weiterführend 8,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 20 / AS Kröpelin 15,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 15,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,9 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGoethe-Grundschule Ostseebad Rerik
  • Weiterführende Schule8,3 kmFreie Schule Rerik Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita2,1 kmDRK Kindertagesstätte "Bienchen"
  • Bus123 mKörchow, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSandhagen (Kr LRO), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,8 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße15,9 km33.313 Kfz/Tag
  • A 2015,3 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1422,9 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmFreie Schule Rerik Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule105,5 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule30,9 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,9 km, 33.313 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Kröpelin 15,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstraßeKörchow
Grundschule8,3 km

Goethe-Grundschule Ostseebad Rerik

Kita2,1 km

DRK Kindertagesstätte "Bienchen"

Bus123 m

Körchow, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall24,8 km

Universitätsmedizin Rostock

A 2015,9 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn15,3 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Stellwerk 13 18233 Neubukow
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAPanzower+Weg+40 18233 Neubukow
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18233 Neubukow, Wismarsche Str. 24Wismarsche Str. 24 18233 Neubukow
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchulstr. 9 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KröpelinRostocker Str. 116 18236 Kröpelin
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA KaiserAm Parkplatz 10 18230 Ostseebad Rerik
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeubukow, 18233, Am Markt 10-11Am Markt 10-11 18233 Neubukow
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 70 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstraße in Körchow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstraße
AbkürzungHofstr.
Postleitzahl18230
OrtBiendorf
OrtsteilKörchow
Breitengrad54.064533
Längengrad11.722398
Vorwahl038292, 038294
TelefonnetzKröpelin, Neubukow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeBiendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR