Hofstr. / Hofstraße in 53783 Eitorf

Straßenprofil

Hofstraße in Eitorf

Die Straße Hofstraße liegt in Eitorf im Bereich Rankenhohn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53783 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rankenhohn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 11,5 km, A 3 16,2 km, A 4 18,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hofstraße in Eitorf im Bereich Rankenhohn erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.777 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 8.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +344 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost 11,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.635 Betroffene, 8,7 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmMosaikSchule Eitorf + Harmonie
  • Weiterführende Schule3,6 kmSiegtal-Gymnasium der Gemeinde Eitorf
  • Kita3,6 kmKindergarten Haus Kunterbunt e.V.
  • Bus122 mEitorf Rankenhohn, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmEitorf Bf, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße8,3 km5.530 Kfz/Tag
  • A 56011,5 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
  • A 316,2 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmSiegtal-Gymnasium der Gemeinde Eitorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGesamtschule der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmSchule an der Sieg Städt. Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,8 kmCJG St.Ansgar Berufskolleg der Caritas Jugendhilfe Gesellschaft mbH, Förder- schwerp. Emotion.u.soz.Entwickl.(Sek.II) · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule5,2 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Basaltsteinbruch Eitorf-Stein, NSG Krabach / Ravensteiner Bach · 16,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltsteinbruch Eitorf/ Stein, Buchenwälder auf dem Leuscheid · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-Siegtal-Haenge · 66,2 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 460 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltsteinbruch Eitorf/ Stein; Buchenwälder auf dem Leuscheid; Leuscheider Heide; Sieg; Wohmbach und Zuflüsse | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 5.530 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.635 Betroffene, 8,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HofstraßeEitorf
Grundschule3,8 km

MosaikSchule Eitorf + Harmonie

Kita3,6 km

Kindergarten Haus Kunterbunt e.V.

Bus/Rufbus122 m

Eitorf Rankenhohn, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall18,2 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5078,3 km

5.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSiegstraße 125 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53783 Eitorf, Im Auel 1Im Auel 1 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JungBrölstraße 2d 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 46 - 52 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RuppichterothHerchener Straße 1 a 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEitorf, 53783, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 53783 Eitorf
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 6 53783 Eitorf
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Klein
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Stehcafé & Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke ExpressIm Auel 8 53783 Eitorf
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Buffet-Metzgerei BraunAsbacher Straße 5 53783 Eitorf
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BalkanhausHofstraße 48 53783 Eitorf
    Restaurant · 204 mOSM
  • Eitorfer BiergartenAm Eichelkamp 14 53783 Eitorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Jugendcafé Eitorf
    Café · 3,6 kmOSM
  • Dönaladn
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Boutique
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Begräbniswald Eitorf
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit MitteSiegstraße 169 53783 Eitorf
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeiwache EitorfBahnhofstraße 10 53783 Eitorf
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RSAG
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • RSAG
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Eitorf
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 34 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 143 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 337 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.777 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 42736 m²Hofstraße 1 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371584 m²Hofstraße 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41602 m²Hofstraße 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3931.170 m²Hofstraße 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40774 m²Hofstraße 5 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394712 m²Hofstraße 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303727 m²Hofstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37965 m²Hofstraße 9 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39565 m²Hofstraße 9 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.729 m²Hofstraße 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36870 m²Hofstraße 11 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2721.140 m²Hofstraße 11 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.714 m²Hofstraße 12 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35929 m²Hofstraße 13 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751.180 m²Hofstraße 14 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34781 m²Hofstraße 15 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176622 m²Hofstraße 16 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31923 m²Hofstraße 17 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177677 m²Hofstraße 18 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30630 m²Hofstraße 19 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3202.279 m²Hofstraße 20 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250915 m²Hofstraße 21 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317542 m²Hofstraße 22 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.978 m²Hofstraße 22 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249915 m²Hofstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409676 m²Hofstraße 25 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330973 m²Hofstraße 26 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4081.147 m²Hofstraße 27 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268864 m²Hofstraße 28 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216810 m²Hofstraße 29 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217855 m²Hofstraße 31 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186409 m²Hofstraße 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.037 m²Hofstraße 33 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.277 m²Hofstraße 35 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90313 m²Hofstraße 36 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4054.383 m²Hofstraße 37 · 3,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 400700 m²Hofstraße 39 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52720 m²Hofstraße 40 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367404 m²Hofstraße 44 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377845 m²Hofstraße 47 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.363 m²Hofstraße 48 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2786 m²Hofstraße 49 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.780 m²Hofstraße 51 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3501.396 m²Hofstraße 52 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28988 m²Hofstraße 53 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.255 m²Hofstraße 54 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 441.491 m²Hofstraße 57 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53783

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hofstraße in Eitorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hofstraße
AbkürzungHofstr.
Postleitzahl53783
OrtEitorf
OrtsteilRankenhohn
Breitengrad50.805614
Längengrad7.463201
Vorwahl02243
TelefonnetzEitorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeEitorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B960 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer517 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR