Hohe Luft in 36286 Neuenstein

Straßenprofil

Hohe Luft in Neuenstein

Die Straße Hohe Luft liegt in Neuenstein im Bereich Obergeis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obergeis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 4 7,3 km, A 5 11,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Luft in Neuenstein im Bereich Obergeis erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 608 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 33,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.887 EUR/Ew., Steuerkraft 1.280 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -37
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Hersfeld-West 1,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 75 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule608 mGrundschule Neuenstein
  • Weiterführende Schule7,9 kmGesamtschule Geistal
  • Kita2,7 kmGemeindekindergarten Friedhofstrasse
  • Bus607 mNeuenstein-Obergeis Grundschule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße1,6 km66.708 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
  • A 47,3 kmA 4 / Kirchheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmGesamtschule Geistal · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,9 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule8,8 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirtenwiese am Eisenberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnüll · 36,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEisenberg · 6,7 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg (Naturschutzgebiet, 4,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eisenberg | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg | Vogelschutzgebiet: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 424 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Bad Hersfeld-West 1,2 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit82/100Bus 607 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 33,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 66.708 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -37
  • Verkehrssicherheit50/1008,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe LuftNeuenstein
Grundschule608 m

Grundschule Neuenstein

Kita2,7 km

Gemeindekindergarten Friedhofstrasse

Rufbus397 m

Neuenstein-Obergeis Raiffeisenstraße, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,6 km

66.708 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 424 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 424 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHomberger Straße 142 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlHomberger Str. 140e 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 265 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feinbäckerei NolteKreuzeichenstraße 2 a 36286 Neuenstein
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • LogoHomberger Straße 138 36251 Bad Hersfeld
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Diyar Markt
    Kiosk / Convenience · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus "Zur Traube"Raiffeisenstraße 7 36286 Neuenstein
    Restaurant · 265 mOSM
  • BistroIm Biegen 1 36286 Neuenstein
    Café · 1,4 kmOSM
  • Sportlerheim TSV Mühlbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Orient GrillHauptstraße 44
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Rhöner Eismanufaktur
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Obergeiser Friedhof
    Friedhof · 282 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Geistal Kampfbahn
    Sportplatz · 544 mOSM
  • Mehrzweckhalle ObergeisSchulstraße 20 36286 Neuenstein
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Rotkäppchens Rosengarten
    Park · 3,0 kmOSM
  • Naturgarten Schloss Neuenstein
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Obergeis
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Bad HersfeldAm Weinberg 31 36251 Bad Hersfeld
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 46 €/m² in 9 m; Acker 1 €/m² in 29 m; Grünland 1 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.887 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuenstein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Luft in Neuenstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Luft
NameHohe Luft
Postleitzahl36286
OrtNeuenstein
OrtsteilObergeis
Breitengrad50.904163
Längengrad9.590092
Vorwahl06621, 06677
TelefonnetzBad Hersfeld, Neuenstein Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeNeuenstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.280 EUR/Ew.BBSR INKAR