Hohe Str. / Hohe Straße in 39365 Eilsleben

Straßenprofil

Hohe Straße in Eilsleben

Die Straße Hohe Straße liegt in Eilsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,6 km, A 14 22,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Straße in Eilsleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 503 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 663 m, Tram 23,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.660 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 6,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule503 mFreie Grundschule Globus
  • Weiterführende Schule1,4 kmGemeinschaftsschule Eilsleben
  • Kita504 mITE "Allertaler Sonnenkäfer" Eilsleben
  • Bus315 mEilsleben (b. Magdeburg), Siegersleber Straße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn663 mEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße3,3 km1.845 Kfz/Tag
  • A 26,6 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1422,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,3 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule30,9 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,0 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzstelle Wormsdorf · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzstelle Wormsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100ALDI Nord 416 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 663 m, Tram 23,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 503 m, weiterführend 1,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe StraßeEilsleben
Grundschule503 m

Freie Grundschule Globus

Kita504 m

ITE "Allertaler Sonnenkäfer" Eilsleben

Bus315 m

Eilsleben (b. Magdeburg), Siegersleber Straße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 663 m, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2463,3 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 416 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • EDEKAnah & gut PrzybilskiWilhelmstr. 2 39365 Eilsleben
    Lebensmittel · 689 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 358 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 346 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Thielecke
    Metzgerei · 358 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 492 mOSM
  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur EisenbahnErnst-Thälmann-Straße 18 39365 Eilsleben
    Restaurant · 573 mOSM
  • Eiscafe Zum Erbsbrunnen
    Café · 674 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 346 mOSM
  • Freibad EilslebenOvelgünner Straße 7 39365 Eilsleben
    Sportzentrum · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Eilsleben/UmmendorfUmmendorfer Straße 11 39365 Eilsleben
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Prokon
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 280 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 299 m; Sondergebiet 25 €/m² in 333 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 4, Nr. 31: 3, Nr. 32: 2 …

Flurstück 5391.264 m²Hohe Straße 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/75961 m²Hohe Straße 1 A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/57502 m²Hohe Straße 2 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 57/761.030 m²Hohe Straße 3 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/57468 m²Hohe Straße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283/57446 m²Hohe Straße 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/57479 m²Hohe Straße 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/189374 m²Hohe Straße 12 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/190428 m²Hohe Straße 14 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/157274 m²Hohe Straße 21 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/382516 m²Hohe Straße 22 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/155280 m²Hohe Straße 23 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3852.167 m²Hohe Straße 24 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/153281 m²Hohe Straße 25 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368650 m²Hohe Straße 25 A · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/57592 m²Hohe Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 57/142248 m²Hohe Straße 28 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1411.027 m²Hohe Straße 28 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 588730 m²Hohe Straße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/143214 m²Hohe Straße 30 · 5,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/14529 m²Hohe Straße 30 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 58/46966 m²Hohe Straße 30 · 25,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 58/142121 m²Hohe Straße 30 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 323/5761 m²Hohe Straße 31 · 46,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/58257 m²Hohe Straße 31 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/58362 m²Hohe Straße 31 · 8,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426505 m²Hohe Straße 32 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432173 m²Hohe Straße 32 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/58357 m²Hohe Straße 33 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331/58320 m²Hohe Straße 33 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437510 m²Hohe Straße 34 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439161 m²Hohe Straße 34 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/58723 m²Hohe Straße 35 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429432 m²Hohe Straße 36 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434122 m²Hohe Straße 36 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395362 m²Hohe Straße 38 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396836 m²Hohe Straße 40 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/226729 m²Hohe Straße 42 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/229799 m²Hohe Straße 44 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/231758 m²Hohe Straße 46 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/109767 m²Hohe Straße 48 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/233553 m²Hohe Straße 50 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/237861 m²Hohe Straße 52 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/459424 m²Hohe Straße 54 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53697 m²Hohe Straße 56 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537370 m²Hohe Straße 56 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/45196 m²Hohe Straße 58 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/456371 m²Hohe Straße 58 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/24586 m²Hohe Straße 60 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/44724 m²Hohe Straße 60 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/455243 m²Hohe Straße 60 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374578 m²Hohe Straße 62 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372442 m²Hohe Straße 64 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371442 m²Hohe Straße 66 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370488 m²Hohe Straße 68 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Straße in Eilsleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Straße
AbkürzungHohe Str.
Postleitzahl39365
OrtEilsleben
Breitengrad52.145443
Längengrad11.220966
Vorwahl039409
TelefonnetzEilsleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeEilsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR