AutobahnenA 23 8,2 km, A 210 26,3 km, A 7 28,3 km Luftlinie
Breitband70,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hoheluft in Gokels erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hoheluft in Gokels ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 342 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 10,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,68 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 342 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 10,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 11,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule5,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Weiterführende Schule5,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Kita712 mKindertageseinrichtung Gokels "Die wilden 20"
Bus342 mGokels Ohrsee, ca. 24 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,0 kmGokels, ca. 21 Abfahrten werktags
Fernzug19,9 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall17,9 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Fernstraße18,8 km10.262 Kfz/Tag
A 238,2 kmA 23 / AS Schenefeld
A 21026,3 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium12,3 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule33,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule19,0 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule5,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzObere Hanerau · 26,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,2 %NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 4 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Hanerau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 8,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Hanerau
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 342 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 10,7 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Prüfpunkte
Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 11,2 Min.
Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI Nord 4,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HoheluftGokels
Grundschule5,3 km
Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Kita712 m
Kindertageseinrichtung Gokels "Die wilden 20"
Bus342 m
Gokels Ohrsee, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 342 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 10,7 km
Klinik / Notfall17,9 km
Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Lebensmittel6,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20618,8 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
2Lebensmittelketten bis 10 km
2Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter2 Ketten
ALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
Penny SchenefeldAm Bahnhof 1 - 3 25560 Schenefeld
Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.149 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.149 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 846 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 342 m, Regionalbahn 2,0 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 10,7 km, Fähre 40,2 km; Bus: Gokels Ohrsee (342 m); ca. 24 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 17,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Itzehoe/Hungriger Wolf EDHF, Hohenlockstedt, 14,7 km
Schulen
Grundschule: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil (5,3 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,6 %, Verkehr 4,2 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 75,6 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Gokels, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 594 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -6, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
55 unter 10 Jahre (9,3 %), 136 ab 65 Jahre (22,9 %) (Gokels, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
19 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gokels), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -6 (31 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Gokels, 2024)
Sterbefälle
9 Sterbefälle (Gokels, 2024)
Zensus 2022
596 Einwohner (Gokels, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Schenefeld, A023007, 8,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 26,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Warder, A007010, 28,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung Gokels "Die wilden 20" 712 m, Kindertageseinrichtung Schulbergspatzen 4,3 km, Kindertageseinrichtung Lütjenwestedt "De lütten Steppkes" 4,3 km, Ev. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen 4,8 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.