Hohenheide in 24800 Elsdorf-Westermühlen

Straßenprofil

Hohenheide in Elsdorf-Westermühlen

Die Straße Hohenheide liegt in Elsdorf-Westermühlen im Bereich Hohenheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24800 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 13,8 km, A 7 15,1 km, A 23 23,9 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenheide in Elsdorf-Westermühlen im Bereich Hohenheide erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hohenheide in Elsdorf-Westermühlen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,56 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 383 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 8,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,2 km, weiterführend 2,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 383 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 8,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,56 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.374 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 13,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf
  • Weiterführende Schule2,4 kmTheodor-Storm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Hohner Harde in Hohn
  • Kita2,2 kmVestermølle Børnehave
  • Bus383 mHohn Hohenheide, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,5 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße2,4 km6.155 Kfz/Tag
  • A 21013,8 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 715,1 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDachsberg bei Wittenmoor, Gehege Osterhamm-Elsdorf · 18,2 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 3,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEider-Sorge Niederung · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gehege Osterhamm-Elsdorf (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohner See (Naturschutzgebiet, 4,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dachsberg bei Wittenmoor; Gehege Osterhamm-Elsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Eider-Sorge Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,56 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10086,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 383 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 8,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +12

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 2,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.374 EUR/Ew., Steuerkraft 721 EUR/Ew., Einzelhandel 7.455 EUR/Ew.
  • Naturnähe64/10022,3 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenheideElsdorf-Westermühlen
Grundschule6,2 km

Grundschule des Amtes Hohner Harde in Hamdorf

Kita2,2 km

Vestermølle Børnehave

Bus383 m

Hohn Hohenheide, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 383 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 8,2 km

Klinik / Notfall10,6 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2022,4 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchlüterHauptstraße 33 24806 Hohn
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24805 Hamdorf, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 24805 Hamdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHohner Straße 46 24787 Fockbek
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • KauflandKaufland RendsburgSchleswiger Chaussee 249-257 24768 Rendsburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRendsburg, 24768, Friedrichstädter Str. 49Friedrichstädter Str. 49 24768 Rendsburg
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohenheide, 24800 Elsdorf-Westermühlen
Position: 54.279186, 9.499261

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24800

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenheide in Elsdorf-Westermühlen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenheide
NameHohenheide
Postleitzahl24800
OrtElsdorf-Westermühlen
OrtsteilHohenheide
Breitengrad54.279186
Längengrad9.499261
Vorwahl04332, 04335
TelefonnetzHamdorf b Rendsburg, Hohn b Rendsburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeElsdorf-Westermühlen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft721 EUR/Ew.BBSR INKAR