Hohenlangenbeck Nr. / Hohenlangenbeck in 29416 Kuhfelde

Straßenprofil

Hohenlangenbeck in Kuhfelde

Die Straße Hohenlangenbeck liegt in Kuhfelde im Bereich Hohenlangenbeck. Sie ist den Postleitzahlgebieten 29416, 29416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenlangenbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 38,2 km, A 14 44,9 km, A 2 51,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenlangenbeck in Kuhfelde im Bereich Hohenlangenbeck erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 771 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 14,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 6.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 38,2 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Kuhfelde
  • Weiterführende Schule5,6 kmGymnasium Beetzendorf
  • Kita4,9 kmKindertagesstätte "Schoorbergzwerge"
  • Bus771 mHohenlangenbeck, Ort, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,3 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße7,8 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3938,2 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 1444,9 kmA 14 / AS Osterburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule25,1 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule20,9 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFerchauer Forst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel, Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel · 12,8 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Naturschutzgebiet: Ferchauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 3.492 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 771 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 14,5 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 46,7 Min.
  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 5,6 km
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 38,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenlangenbeckKuhfelde
Grundschule5,7 km

Grundschule Kuhfelde

Kita4,9 km

Kindertagesstätte "Schoorbergzwerge"

Bus771 m

Hohenlangenbeck, Ort, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 771 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 14,5 km

Klinik / Notfall13,7 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2487,8 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANP-Markt BeetzendorfRohrberger Str. 2 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel · 6,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38489 Beetzendorf, Lindenstr. 33 aLindenstr. 33 a 38489 Beetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bock
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Fleischerei KuhlmannSteinweg 2 38489 Beetzendorf
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • Getränkemarkt AlbrechtBahnhofstraße 9 38489 Beetzendorf
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Naturwarenladen Sieben Linden
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Cafe ParzivalhofWöpel 7 29416 Kuhfelde
    Café · 3,9 kmOSM
  • Le SchüBahnhofstraße 13 38489 Rohrberg
    Restaurant · 4,8 kmOSM
  • Bootshaus
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Walter Tepelmann Halle
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Bierstedt
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 257/683.346 m²Hohenlangenbeck Nr. 1 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 259/672.958 m²Hohenlangenbeck Nr. 1 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142.913 m²Hohenlangenbeck Nr. 9 · 0,0 % bebautNutzung: WegFlurstück 1171.587 m²Hohenlangenbeck Nr. 19 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/218.430 m²Hohenlangenbeck Nr. 21 · 3,2 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenlangenbeck in Kuhfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenlangenbeck
NameHohenlangenbeck Nr.
Postleitzahl29416
OrtKuhfelde
OrtsteilHohenlangenbeck
Breitengrad52.748291
Längengrad11.04714
Vorwahl039035
TelefonnetzKuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKuhfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR