Hohenschwesendorf in 95194 Regnitzlosau

Straßenprofil

Hohenschwesendorf in Regnitzlosau

Die Straße Hohenschwesendorf liegt in Regnitzlosau im Bereich Hohenschwesendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95194 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenschwesendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09283, 09294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,4 km, A 72 12,8 km, A 9 19,3 km Luftlinie
  • Breitband53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenschwesendorf in Regnitzlosau im Bereich Hohenschwesendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hohenschwesendorf in Regnitzlosau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,6 km, 20.686 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,9 km, Rufbus 12,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,31 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.227 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Regnitzlosau 4,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 20.686 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Regnitzlosau
  • Weiterführende Schule7,0 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau
  • Kita2,4 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus1,1 kmSchwesendorf Bushaltestelle, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmRehau, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram21,9 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße11,6 km20.686 Kfz/Tag
  • A 934,4 kmA 93 / AS Regnitzlosau
  • A 7212,8 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmJean-Paul-Gymnasium Hof · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmMarkgraf-Friedrich-Schule Staatliche Realschule Rehau · Realschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmStaatl.Fachschule (Technikerschule) für Elektro-, Maschinenbau- und Umweltschutztechnik Hof · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule22,0 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiländereck, Hasenreuth · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern, Nordostbayerische Bachtäler um Rehau · 3,6 % FFH, Grünes Band · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Regnitzgrund", Talsperre Dröda · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Regnitzgrund" (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Regnitz und Zinnbach (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Regnitzgrund"; Talsperre Dröda | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Dreiländereck; Hasenreuth; Südliche Regnitz und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 20.686 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Regnitzlosau 4,4 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,9 km, Rufbus 12,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenschwesendorfRegnitzlosau
Grundschule2,3 km

Grundschule Regnitzlosau

Kita2,4 km

Evangelischer Kindergarten

Bus1,1 km

Schwesendorf Bushaltestelle, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 21,9 km, Rufbus 12,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1511,6 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut HeinrichHauptstr. 9 95194 Regnitzlosau
    Lebensmittel · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 95111 Rehau, Goethestr. 28Goethestr. 28 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPilgramsreuther Straße 74 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRehau, 95111, Ludwigstr. 9Ludwigstr. 9 95111 Rehau
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohenschwesendorf, 95194 Regnitzlosau
Position: 50.297314, 12.081861

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenschwesendorf in Regnitzlosau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenschwesendorf
NameHohenschwesendorf
Postleitzahl95194
OrtRegnitzlosau
OrtsteilHohenschwesendorf
Breitengrad50.297314
Längengrad12.081861
Vorwahl09283, 09294
TelefonnetzRehau, Regnitzlosau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeRegnitzlosau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR