Hoher Kamp in 31275 Lehrte

Straßenprofil

Hoher Kamp in Lehrte

Die Straße Hoher Kamp liegt in Lehrte im Bereich Lehrte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31275 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lehrte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 926 m, A 7 5,4 km, A 37 7,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoher Kamp in Lehrte im Bereich Lehrte erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 513 m, weiterführend 523 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, S-Bahn 570 m, Regionalbahn 570 m, Stadtbahn 8,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,32 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.145 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +754 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +451
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lehrte 926 m
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule513 mGrundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte
  • Weiterführende Schule523 mGymnasium Lehrte
  • Kita520 mKindertagesstätte Drosselweg
  • Bus84 mLehrte Hoher Kamp, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn570 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn570 mLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße5,3 km97.398 Kfz/Tag
  • A 2926 mA 2 / AS Lehrte
  • A 75,4 kmA 7 / Kreuz Hannover-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium523 mGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmRealschule Misburg · Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmSchule für Blinde im · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmSchule am Wasserwerk, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Hahnenkamp · 9,3 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 852 ha, Gewerbe 380 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Burgdorfer Aue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Himmelreich (Naturschutzgebiet, 0,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Boxhoop; Burgdorfer Holz; Gelbe Riede; Hainwald; Hainwald (westliche und nordöstliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, S-Bahn 570 m, Regionalbahn 570 m, Stadtbahn 8,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 127 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 513 m, weiterführend 523 m
  • E-Mobilität90/100120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10018,2 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoher KampLehrte
Grundschule513 m

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule Lehrte

Kita520 m

Kindertagesstätte Drosselweg

Bus84 m

Lehrte Hoher Kamp, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, S-Bahn 570 m, Regionalbahn 570 m, Stadtbahn 8,3 km

Klinik / Notfall11,5 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,3 km

97.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 127 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 627 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 127 mQuelle
  • PENNYPenny StackmannstraßeStackmannstr. 21 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 150 m
  • EDEKAEDEKA Center CramerGermaniastr. 26 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 739 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31275 Lehrte, Zum Alten Dorf 5 aZum Alten Dorf 5 a 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 627 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 718 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 154 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 127 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 372 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 154 mOSM
  • Bäckerei MaaßenBurgdorfer Straße 34 31275 Lehrte
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Stache
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • trinkgutGaußstraße 1 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baba ImbissBurgdorfer Straße 50 31275 Lehrte
    Restaurant · 127 mOSM
  • MUSTi Döner Grillhaus
    Café · 273 mOSM
  • Fossil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 461 mOSM
  • NEFiSBurgdorfer Straße 8 31275 Lehrte
    Imbiss / Fast Food · 586 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz Jugendhaus Nord (JuNo)
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Park
    Park · 418 mOSM
  • kath. St. Bernwards-Friedhof
    Friedhof · 632 mOSM
  • Spielplatz Weserstraße
    Spielplatz · 636 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 827 mOSM
  • Bennis Garten
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LehrteSchützenstraße 49 31275 Lehrte
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Zentrale Kläranlage Lehrte
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 200 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.145 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lehrte-Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 38: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 12470 m²Hoher Kamp 1 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13701 m²Hoher Kamp 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14556 m²Hoher Kamp 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15556 m²Hoher Kamp 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16556 m²Hoher Kamp 5 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17556 m²Hoher Kamp 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18556 m²Hoher Kamp 7 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19556 m²Hoher Kamp 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20556 m²Hoher Kamp 9 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21556 m²Hoher Kamp 10 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79178 m²Hoher Kamp 11 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78171 m²Hoher Kamp 12 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77171 m²Hoher Kamp 13 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76171 m²Hoher Kamp 14 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75171 m²Hoher Kamp 15 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74171 m²Hoher Kamp 16 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73171 m²Hoher Kamp 17 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72171 m²Hoher Kamp 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71171 m²Hoher Kamp 19 · 59,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70233 m²Hoher Kamp 20 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69362 m²Hoher Kamp 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68164 m²Hoher Kamp 22 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67164 m²Hoher Kamp 23 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66269 m²Hoher Kamp 24 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65146 m²Hoher Kamp 25 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64118 m²Hoher Kamp 26 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63118 m²Hoher Kamp 27 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62163 m²Hoher Kamp 28 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23201 m²Hoher Kamp 30 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24201 m²Hoher Kamp 31 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25311 m²Hoher Kamp 32 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26446 m²Hoher Kamp 33 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27446 m²Hoher Kamp 34 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28446 m²Hoher Kamp 35 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29447 m²Hoher Kamp 36 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30379 m²Hoher Kamp 37 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3168 m²Hoher Kamp 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3285 m²Hoher Kamp 38 · 40,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33362 m²Hoher Kamp 38 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2389 m²Hoher Kamp 39 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35447 m²Hoher Kamp 40 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36447 m²Hoher Kamp 41 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37447 m²Hoher Kamp 42 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/1439 m²Hoher Kamp 46 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/363 m²Hoher Kamp 46 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoher Kamp
NameHoher Kamp
Postleitzahl31275
OrtLehrte
OrtsteilLehrte
Breitengrad52.381748
Längengrad9.974516
Vorwahl05132, 05136, 05175
TelefonnetzLehrte, Burgdorf Kr Hannover, Lehrte-Arpke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLehrte, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR