Hoher Stein in 91757 Treuchtlingen

Straßenprofil

Hoher Stein in Treuchtlingen

Die Straße Hoher Stein liegt in Treuchtlingen im Bereich Gundelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundelsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 39,8 km, A 6 42,0 km, A 7 47,9 km Luftlinie
  • Breitband76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoher Stein in Treuchtlingen im Bereich Gundelsheim erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 74 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 7,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.274 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 39,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule Wolferstadt
  • Weiterführende Schule7,3 kmMittelschule Monheim
  • Kita219 mKindergarten
  • Bus74 mGundelsheim (b.Treu.) Jurastraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,7 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmOtting-Weilheim, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße17,2 km17.337 Kfz/Tag
  • A 939,8 kmA 9 / AS Greding
  • A 642,0 kmA 6 / AS Lichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule154,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmMittelschule Monheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,3 kmStaatliche Berufsoberschule Weißenburg i.Bay. · Berufsoberschulen
  • Förderschule16,0 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchambachried · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 67,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Schambachried; Schambachtal mit Seitentälern; Trauf der südlichen Frankenalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 74 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 7,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 17.337 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,55 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 7,3 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Greding 39,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 850 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoher SteinTreuchtlingen
Grundschule5,0 km

Grundschule Wolferstadt

Kita219 m

Kindergarten

Bus74 m

Gundelsheim (b.Treu.) Jurastraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 74 m, S-Bahn 40,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall21,7 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 217,2 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RosskopfHauptstraße 22 86700 Otting
    Lebensmittel · 5,1 km
  • LidlLidlKanalstr. 49 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86653 Monheim, Donauwörther Str. 48Donauwörther Str. 48 86653 Monheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 48 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHarburger+Straße+20 86650 Wemding
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerMonheim (Schwaben)Wemdinger Straße 1 86653 Monheim
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Rosenwirth
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Dorfladen Wolferstadt GbR
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkehandel
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Bäckerei OberleFrankenstraße 8 91757 Treuchtlingen
    Bäckerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Unterer WirtDorfplatz 15 86709 Wolferstadt
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Grüner Baum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Everest Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Eiscafe "la piazetta"
    Café · 7,0 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 98 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • TSV Wolferstadt
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Polizeiinspektion Treuchtlingen
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage91799 Langenaltheim
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer86653 Monheim
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.274 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hoher Stein, 91757 Treuchtlingen
Position: 48.910465, 10.843169

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoher Stein in Treuchtlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoher Stein
NameHoher Stein
Postleitzahl91757
OrtTreuchtlingen
OrtsteilGundelsheim
Breitengrad48.910465
Längengrad10.843169
Vorwahl09142, 09143, 09146, 09833
TelefonnetzTreuchtlingen, Pappenheim Mittelfr, Markt Berolzheim, Heidenheim Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeTreuchtlingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR