Bodenrichtwert34 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 1,9 km, A 20 20,4 km, A 24 27,1 km Luftlinie
73/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hohlweg in Zittow im Bereich Zittow erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hohlweg in Zittow ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 8,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags
INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 6.969 Kfz/Tag
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule2,6 kmORI-Grundschule Leezen
Weiterführende Schule7,7 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
Kita2,5 kmHort Leezen
Bus262 mZittow Dorf, ca. 79 Abfahrten werktags
S-Bahn44,5 kmLüssow (Meckl), ca. 68 Abfahrten werktags
Regionalbahn9,1 kmSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall8,3 kmHELIOS Kliniken Schwerin
Fernstraße14,3 km6.969 Kfz/Tag
A 141,9 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
A 2020,4 kmA 20 / AS Bobitz
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium8,4 kmecolea - Internationale Schule Schwerin Gymnasium in Freier Trägerschaft · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
Oberschule/Realschule67,4 kmBernhard-Varenius-Schule · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule52,1 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
Förderschule8,1 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,4 km, ca. 79 Abfahrten werktags
Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Schwerin-Nord 1,9 km
Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,3 km, 6.969 Kfz/Tag
Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 7,7 km
Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HohlwegZittow
Grundschule2,6 km
ORI-Grundschule Leezen
Kita2,5 km
Hort Leezen
Bus/Rufbus262 m
Zittow Dorf, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,4 km
Klinik / Notfall8,3 km
HELIOS Kliniken Schwerin
B 10614,3 km
6.969 Kfz/Tag
Autobahn1,9 km
A 14 / AS Schwerin-Nord
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.
Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Bodenrichtwert34 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.