Holsteiner Str. / Holsteiner Straße in 28219 Bremen
Abschnitte dieser Straße
Die Straße Holsteiner Straße liegt in Bremen im Bereich Osterfeuerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28219 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterfeuerberg.
Bodenrichtwert530 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 27 2,0 km, A 281 4,0 km, A 1 8,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Holsteiner Straße in Bremen im Bereich Osterfeuerberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Holsteiner Straße in Bremen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 110 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 583 m, ca. 284 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 434 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 696 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 583 m, ca. 284 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule10,0 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
Förderschule12,4 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst VogelschutzLandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 583 m, ca. 284 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 434 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 82.219 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Holsteiner StraßeBremen
Grundschule4,8 km
Grundschule Cochem
Kita180 m
Soz.päd.Spielkreis der Lebenshilfe, Standort Walle
Bus110 m
Bremen Holsteiner Straße, ca. 284 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 583 m
Klinik / Notfall3,6 km
Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
Lebensmittel3,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 273,9 km
82.219 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 530 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 440 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 85 €/m² in 281 m; Mischgebiet 880 €/m² in 344 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone530 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10005312, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.148 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 110 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 583 m, Fernzug 2,5 km, Rufbus 3,1 km; Bus: Bremen Holsteiner Straße (110 m); ca. 284 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH, lokales Traumazentrum, Bremen, 3,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 10 Einrichtungen, 3.208 Betten, 7 mit allgemeiner Notfallversorgung, 9 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 10 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus, Bremen-Ohlenhof, Hubschrauberlandeplatz, Bremen, 4,3 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Cochem (4,8 km); weiterführend: Oberschule an der Helgolander Straße (696 m) (Quelle: Schulferien.cc)
2.093 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 89.003 registrierte Fälle, 15.232 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 44,5 % (Kreisfreie Stadt Bremen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 810 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 26,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 39 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 4,9 km
Schutzgebiete
BfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser
Untergrund/Baugrund
GeoPortal Bremen, Freie Hansestadt Bremen, BremenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: kommunale Geodaten und verfügbare Umwelt-/Geologielayer.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 29,8 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 5.626 ha, Industrie/Gewerbe 4.204 ha (Bremen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025
Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 054 Bremen I, 055 Bremen II – Bremerhaven. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Bremen, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 586.271 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
57.306 unter 10 Jahre (9,8 %), 120.883 ab 65 Jahre (20,6 %) (Bremen, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
299.039 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bremen, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
575.071 Einwohner (Bremen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 10.060, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Bremen-Überseestadt, A027018, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 281 / AS Bremen-Neustädter-Hafen, A281005, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Bremen/Brinkum, A001057, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Soz.päd.Spielkreis der Lebenshilfe, Standort Walle 180 m, Findorffer Zwerge 252 m, Kindergarten MiniMix 252 m, Kinderhaus Löwenzahn 290 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.