Holstenhöfen in 32825 Blomberg

Straßenprofil

Holstenhöfen in Blomberg

Die Straße Holstenhöfen liegt in Blomberg im Bereich Holstenhöfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32825 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blomberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05234, 05235, 05236, 05263, 05281

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 28,8 km, A 33 31,0 km, A 30 31,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holstenhöfen in Blomberg im Bereich Holstenhöfen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Holstenhöfen in Blomberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,96 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Bad Eilsen 28,8 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 34,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 23,9 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.290 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 28,8 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 12.847 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule am Weinberg Gem. Grundschule der Stadt Blomberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,1 kmHermann-Vöchting-Gymnasium Gymnasium der Stadt Blomberg - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,5 kmAWO-KiTa-FamZ "Zwergenland"
  • Bus1,2 kmBlomberg, Holstenhöfener Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmS-Sw-Schieder, Bf/SchiederSee, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmH-BM-Horn, Bahnhof, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmAGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH
  • Fernstraße15,7 km12.847 Kfz/Tag
  • A 228,8 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3331,0 kmA 33 / AS Stukenbrock-Senne
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Begatal, NSG Beller Holz · 11,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBegatal, Beller Holz · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Auenbereich westlich Nabberg, LSG-Bach-Eschenwaelder am Puellenberg · 79,0 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge, Weserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hurn (Naturschutzgebiet, 0,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Begatal; Beller Holz; Wälder bei Blomberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Auenbereich westlich Nabberg; LSG-Bach-Eschenwaelder am Puellenberg; LSG-Bachniederungen und Talrandzonen noerdlich Wehren; LSG-Bachtal am Luedershof; LSG-Bachtal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,7 km, 12.847 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 28,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 34,1 Min.
  • Naturnähe63/10025,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolstenhöfenBlomberg
Grundschule2,0 km

Grundschule am Weinberg Gem. Grundschule der Stadt Blomberg - Primarstufe -

Kita1,5 km

AWO-KiTa-FamZ "Zwergenland"

Bus1,2 km

Blomberg, Holstenhöfener Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 23,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

AGAPLESION Ev. Bathildiskrankenhaus gGmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 115,7 km

12.847 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAlter Dreschplatz 2 32825 Blomberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchmuckenberger Weg 2a 32825 Blomberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAMarktkauf BlombergSchmuckenberger Weg 4-8 32825 Blomberg
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32683 Barntrup, Frettholz 5Frettholz 5 32683 Barntrup
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am HillebachHamelner Str. 1 32694 Doerentrup
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlomberg, 32825, Langer Steinweg 5-9Langer Steinweg 5-9 32825 Blomberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.290 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 16 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.290 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holstenhöfen in Blomberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holstenhöfen
NameHolstenhöfen
Postleitzahl32825
OrtBlomberg
OrtsteilHolstenhöfen
Breitengrad51.962399
Längengrad9.084463
Vorwahl05234, 05235, 05236, 05263, 05281
TelefonnetzHorn-Bad Meinberg, Blomberg Lippe, Blomberg-Grossenmarpe, Barntrup, Bad Pyrmont
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeBlomberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 840 / B2 1645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer443 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR