Holter Weg in 44388 Dortmund

Straßenprofil

Holter Weg in Dortmund

Die Straße Holter Weg liegt in Dortmund im Bereich Bövinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bövinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,7 km, A 43 3,9 km, A 42 4,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holter Weg in Dortmund im Bereich Bövinghausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 731 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 637 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,2 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Dortmund-Lütgendortmund 2,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule731 mFreiligrathschule Städt. Gem. Grundschule Bövinghausen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,4 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule im Schulzentrum Lütgendortmund - Sekundarstufen I und II -
  • Kita144 mFABIDO TEK Bövinghauser Str. 88
  • Bus637 mCastrop-Rauxel Lindenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmDortmund Lütgendortmund, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDortmund Bövinghausen Bf, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmEv. Krankenhaus Herne-Mitte
  • Fernstraße3,4 km112.779 Kfz/Tag
  • A 402,7 kmA 40 / AS Dortmund-Lütgendortmund
  • A 433,9 kmA 43 / Kreuz Bochum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmHeinrich-von-Kleist-Gymnasium Bochum Ganztagsgymnasium im Schulzentrum Nord · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmHeinrich-Böll-Gesamtschule im Schulzentrum Lütgendortmund - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAnne-Frank-Realschule Bochum -Ganztagsschule im Schulzentrum Nord- · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmCJD Christophorusschule Dortmund Berufskolleg, Förderschule mit den Fsp. Lernen u.Emotionale u.soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule2,4 kmChristopherus-Schule-Bochum f. Seelen- pflegebedürftige, Waldorf Förderschule m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 844 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 4.110 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 485 m, Apotheke 591 m, Grundschule 564 m, Autobahn 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 112.779 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holter WegDortmund
Grundschule731 m

Freiligrathschule Städt. Gem. Grundschule Bövinghausen - Primarstufe -

Kita144 m

FABIDO TEK Bövinghauser Str. 88

Bus637 m

Castrop-Rauxel Lindenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 637 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

Ev. Krankenhaus Herne-Mitte

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 403,4 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 893 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 844 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordProvinzialstraße 417 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 893 m
  • EDEKAEDEKA ReimannProvinzialstraße 419 44388 Dortmund
    Lebensmittel · 916 mQuelle
  • PENNYPenny BövinghausenProvinzialstr. 387 44388 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 944 m
  • LidlLidlAmtmann-Ibing-Str. 7 44805 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44805 Bochum, Lothringer Str. 37Lothringer Str. 37 44805 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Castrop-RauxelWidumer Tor 1 44575 Castrop-Rauxel
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktProvinzialstraße 387 a 44388 Dortmund
    Drogerie · 844 mQuelle
  • RossmannBochum, 44894, Werner Hellweg 502Werner Hellweg 502 44894 Bochum
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-BövinghausenProvinzialstraße 387e 44388 Dortmund
    Tierbedarf · 975 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 644 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 734 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 16 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Trinkhalle
    Kiosk / Convenience · 644 mOSM
  • BüschProvinzialstraße 419 44388 Dortmund
    Bäckerei · 891 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Türkischer Laden
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Naturfleischerei KranefoerBochumer Straße 86 44575 Castrop-Rauxel
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BoysUnterdelle 5 44388 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Tasty DortmundProvinzialstraße 360 44388 Dortmund
    Restaurant · 775 mOSM
  • Commerz Stuben
    Bar / Kneipe / Biergarten · 820 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 862 mOSM
  • Teehaus GertheLothringer Straße 29a 44805 Bochum
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Cranenhof
    Sportzentrum · 16 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Kommunalfriedhof Bövinghausen
    Friedhof · 730 mOSM
  • Volksgarten Bövinghausen
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortIm Hagenacker 19 44805 Bochum
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 5 Merklinde
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache LütgendortmundLütgendortmunder Straße 135 44388 Dortmund
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Seik
    Recyclingcontainer · 923 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 94 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holter Weg in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holter Weg
NameHolter Weg
Postleitzahl44388
OrtDortmund
OrtsteilBövinghausen
Breitengrad51.519825
Längengrad7.313328
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR