Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 45 8,6 km, A 46 11,4 km, A 1 12,4 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Holtschüer Weg in Breckerfeld im Bereich Epscheid erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Holtschüer Weg in Breckerfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,80 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,2 km, 7.748 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide73
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 601 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 45 / AS Lüdenscheid-Nord 8,6 km
E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 40,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,4 kmGem. Grundschule der Stadt Breckerfeld
Weiterführende Schule1,3 kmSt. Jacobus Schule Evangelische Sekundarschule Breckerfeld -Sek.I- der Evang. Kirche von Westfalen
Kita580 mStädt. Kindertagesstätte Lummerland
Bus601 mBreckerfeld Gencayer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
S-Bahn9,7 kmHagen Wehringhausen, ca. 103 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,9 kmSchalksm., Dahlerbrück, ca. 104 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall9,6 kmAGAPLESION Klinikum Hagen
Fernstraße9,2 km7.748 Kfz/Tag
A 458,6 kmA 45 / AS Lüdenscheid-Nord
A 4611,4 kmA 46 / Kreuz Hagen
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium9,5 kmAnne-Frank-Gymnasium der Stadt Halver für die Sekundarstufen I und II · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGesamtschule Hagen-Eilpe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,3 kmSt. Jacobus Schule Evangelische Sekundarschule Breckerfeld -Sek.I- der Evang. Kirche von Westfalen · Sekundarschule
Berufliche Schule8,2 kmEugen-Schmalenbach-Berufskolleg des Märkischen Kreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule8,1 kmLoher-Nocken-Schule, Priv. Förderschule der Ev. Stiftung Loher Nocken, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal Saure-Epscheid, NSG Freebach · 0,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEnnepe unterhalb der Talsperre · 0,3 % FFHLandschaftsschutzLSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer, LSG-Breckerfeld · 85,0 % FlächenanteilNaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 0,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 161 ha, Gewerbe 38 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Breckerfeld (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Saure Epscheid (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ennepe unterhalb der Talsperre | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bilsteiner Berg, südwestl. von Oberbauer; LSG-Breckerfeld; LSG-Eilper Berg-Langenberg; LSG-Hasper Talsperre; LSG-Kettelberg und Hof Wahl; LSG-Maerkischer Kreis; LSG Oberbauer
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Holtschüer WegBreckerfeld
Grundschule1,4 km
Gem. Grundschule der Stadt Breckerfeld
Kita580 m
Städt. Kindertagesstätte Lummerland
Bus601 m
Breckerfeld Gencayer Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 601 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,5 km
Klinik / Notfall9,6 km
AGAPLESION Klinikum Hagen
Lebensmittel6,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4839,2 km
7.748 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.062 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 175 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft32.062 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 32.062 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 601 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 7,8 km; Bus: Breckerfeld Gencayer Straße (601 m); ca. 7 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Klinikum Hagen, regionales Traumazentrum, Hagen, 9,6 km
Grundschule: Gem. Grundschule der Stadt Breckerfeld (1,4 km); weiterführend: St. Jacobus Schule Evangelische Sekundarschule Breckerfeld -Sek.I- der Evang. Kirche von Westfalen (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,6 km, Rossmann 1,6 km, ALDI Nord 1,7 km, Netto Marken-Discount 4,8 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Radevormwald-Rochollsberg, B 483, 9,2 km, 7.748 Kfz/Tag, 729 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 28,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Essen/Mülheim, regional, EDLE, 41,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Düsseldorf, international, EDDL, 50,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
5.986 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.577 Kraftfahrzeuge insgesamt, 755 Krafträder, 424 Lkw (Breckerfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 18.442 registrierte Fälle, 5.853 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ennepe-Ruhr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 38,3 km
Schutzgebiete
BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 0,3 % FFH-Gebiet, 0,3 % Naturparks, 85,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 46,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 161 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Breckerfeld, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 137 Hagen – Ennepe-Ruhr-Kreis I, Wahlbeteiligung 78,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 28,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,4 %, SPD 21,4 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,9 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,9 %, BSW 4,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 137
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.100, verfügbares Einkommen 22.504 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 10,2 %, Pkw 566 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Breckerfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 8.816 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -16, -1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
804 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.268 ab 65 Jahre (25,7 %) (Breckerfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.919 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Breckerfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
8.770 Einwohner (Breckerfeld, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -294, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Lüdenscheid-Nord, A045013, 8,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 46 / Kreuz Hagen, A045011#A046042, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Volmarstein, A001089, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Städt. Kindertagesstätte Lummerland 580 m, Kath. Kindertageseinrichtung St. Jakobus 1,2 km, Städt. Kindergarten Abenteuerland 1,4 km, Ev. Kindergarten Breckerfeld 1,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.