Holtweg in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Holtweg in Itzehoe

Die Straße Holtweg liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 1,4 km, A 7 29,1 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holtweg in Itzehoe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 571 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 304 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Nord 1,4 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule571 mGrundschule Edendorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld
  • Kita360 mNassalski
  • Bus304 mItzehoe Ehlersweg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall618 mKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße3,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 231,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
  • A 729,1 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 678 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 304 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 441 m, Apotheke 682 m, Grundschule 685 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoltwegItzehoe
Grundschule571 m

Grundschule Edendorf

Kita360 m

Nassalski

Bus304 m

Itzehoe Ehlersweg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 304 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall618 m

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2063,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 678 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 725 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 752 mQuelle
  • PENNYPenny Garten EdenEdendorfer Straße 72 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI NordALDI NordLise-Meitner-Straße 16 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 725 mQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 656 mnächste lokale Versorgung
  • Café 262 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei CarstensKarnberg 16 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 656 mOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 701 mOSM
  • Stück für Stück
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Königsberg
    Café · 262 mOSM
  • Taverna Santorini
    Restaurant · 330 mOSM
  • Döner-Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Hafen 53Störfischerstraße 10 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Itzehoe Wache NordLise-Meitner-Straße 6 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 849 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holtweg, 25524 Itzehoe
Position: 53.946175, 9.498984

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/98.572 m²Holtweg 1 · 6,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 915536 m²Holtweg 1 a · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380/1789 m²Holtweg 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/1546 m²Holtweg 4 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/1516 m²Holtweg 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/1575 m²Holtweg 8 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/20784 m²Holtweg 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/61.005 m²Holtweg 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2627 m²Holtweg 14 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3559 m²Holtweg 16 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3398 m²Holtweg 18 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11621 m²Holtweg 20 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/12976 m²Holtweg 21 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/2732 m²Holtweg 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/241.283 m²Holtweg 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4335 m²Holtweg 24 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/4750 m²Holtweg 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2243 m²Holtweg 26 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.376 m²Holtweg 27 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/12505 m²Holtweg 29 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11518 m²Holtweg 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14501 m²Holtweg 35 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/15479 m²Holtweg 37 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/9526 m²Holtweg 39 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8504 m²Holtweg 41 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4924 m²Holtweg 42 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/17533 m²Holtweg 43 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.012 m²Holtweg 44 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/18488 m²Holtweg 45 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/61.823 m²Holtweg 46 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7560 m²Holtweg 47 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7823 m²Holtweg 48 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5718 m²Holtweg 49 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/15713 m²Holtweg 50 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4838 m²Holtweg 51 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/16875 m²Holtweg 52 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/38795 m²Holtweg 53 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/251.423 m²Holtweg 54 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/7460 m²Holtweg 56 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/37682 m²Holtweg 60 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/36631 m²Holtweg 62 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/35620 m²Holtweg 64 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/441.265 m²Holtweg 68 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/92.479 m²Holtweg 68 b · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/13507 m²Holtweg 68 c · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31649 m²Holtweg 70 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/29593 m²Holtweg 72 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/30712 m²Holtweg 74 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/26792 m²Holtweg 76 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/27652 m²Holtweg 78 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/24591 m²Holtweg 80 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/25707 m²Holtweg 82 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/22729 m²Holtweg 84 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/42880 m²Holtweg 86 · 16,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holtweg in Itzehoe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holtweg
NameHoltweg
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.946175
Längengrad9.498984
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR