Holzbachstr. / Holzbachstraße in 86152 Augsburg

Straßenprofil

Holzbachstraße in Augsburg

Die Straße Holzbachstraße liegt in Augsburg im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,0 km, A 96 33,8 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzbachstraße in Augsburg im Bereich Innenstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 947 m, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 724 m, Tram 519 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 5,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule947 mSt.-Anna-Grundschule Augsburg
  • Weiterführende Schule777 mPeutinger-Gymnasium Augsburg
  • Kita285 mStädt. Kindertagesstätte Hessenbachstraße
  • Bus284 mAugsburg, Am Alten Hessenbach, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn724 mAugsburg Hbf, ca. 2.121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße4,9 km111.664 Kfz/Tag
  • A 85,0 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9633,8 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium777 mPeutinger-Gymnasium Augsburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule192,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSt.-Georg-Mittelschule Augsburg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,8 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule932 mMartinschule Sonderpädagog. Förderzentrum II Augsburg Nord · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 680 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 284 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 724 m, Tram 519 m, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 111.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzbachstraßeAugsburg
Grundschule947 m

St.-Anna-Grundschule Augsburg

Kita285 m

Städt. Kindertagesstätte Hessenbachstraße

Bus284 m

Augsburg, Am Alten Hessenbach, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 724 m, Tram 519 m

Klinik / Notfall3,2 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,9 km

111.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 680 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA TorlakChristian-Dierig-Straße 2 86157 Ausgburg
    Lebensmittel · 790 mQuelle
  • LidlLidlPearl.-S.-Buck-Straße 10 86157 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuther-King-Straße 2 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 86150 Augsburg, Halderstr. 1Halderstr. 1 86150 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Augsburg-GöggingenGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktViktoriastraße 3 86150 Augsburg
    Drogerie · 680 mQuelle
  • RossmannAugsburg, 86157, Augsburger Str. 16Augsburger Str. 16 86157 Augsburg
    Drogerie · 815 mQuelle
  • MüllerAugsburg BahnhofstraßeBahnhofstr. 29 86150 Augsburg
    Drogerie · 850 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg Donauwörther StraßeDonauwörther Straße 110c 86154 Augsburg
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 81 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 60 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RAN StationHolzbachstraße 2 86152 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 81 mOSM
  • Riegele BierladenFrölichstraße 26
    Getränkemarkt · 539 mOSM
  • IhleGrenzstraße 89 86156 Augsburg
    Bäckerei · 634 mOSM
  • Hofmetzgerei Franz OttillingerAugsburger Straße 21 86157 Augsburg
    Metzgerei · 895 mOSM
  • Masala Store
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BobHolzbachstraße 2a 86152 Augsburg
    Imbiss / Fast Food · 60 mOSM
  • Gaststätte Biergarten LotzbeckwieseSchlettererstraße 2a 86152 Augsburg
    Restaurant · 107 mOSM
  • Alter Fasskeller im Riegele
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • LiLe's CornerSieglindenstraße 4 86152 Augsburg
    Café · 612 mOSM
  • Santin EisBahnhofstraße 24 86150 Augsburg
    Eisdiele · 873 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • TSV Pfersee
    Sportzentrum · 426 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 736 mOSM
  • HermanfriedhofHermanstraße 10 86150 Augsburg
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing Holzbachstraße
    Carsharing · 175 mOSM
  • Hotel Diako
    Fahrradverleih · 652 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • BundespolizeiViktoriastraße 3 86150 Augsburg
    Polizei · 610 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PferseeGollwitzerstraße 4 1/2 86157 Augsburg
    Feuerwehr · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadt Augsburg (AWS)
    Recyclingcontainer · 189 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Klärwerk Stadt AugsburgKlärwerkstraße 10 86154 Augsburg
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzbachstraße, 86152 Augsburg
Position: 48.369961, 10.878537

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzbachstraße in Augsburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzbachstraße
AbkürzungHolzbachstr.
Postleitzahl86152
OrtAugsburg
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad48.369961
Längengrad10.878537
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR