Holzer Str. / Holzer Straße in 37632 Eschershausen

Straßenprofil

Holzer Straße in Eschershausen

Die Straße Holzer Straße liegt in Eschershausen im Bereich Scharfoldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Scharfoldendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 32,1 km, A 39 40,5 km, A 2 42,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzer Straße in Eschershausen im Bereich Scharfoldendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Stadtbahn 36,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.758 EUR/Ew., Steuerkraft 615 EUR/Ew., Einzelhandel 8.172 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -136 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-Nord 32,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 10.700 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Eschershausen
  • Weiterführende Schule1,1 kmHaupt- und Realschule Eschershausen
  • Kita850 mDie Wilden Raben
  • Bus525 mScharfoldendorf Mühlenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmStadtoldendorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,5 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße15,5 km10.700 Kfz/Tag
  • A 732,1 kmA 7 / AS Northeim-Nord
  • A 3940,5 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGymnasium Alfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmSchule am Kanstein, KGS Salzhemmendorf · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmHaupt- und Realschule Eschershausen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBBS Alfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmErich Kästner-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIth, Ithwiesen · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIth, Lenne · 6,3 % FFH, Sollingvorland · 46,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSollingvorland-Wesertal · 54,3 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Weserbergland · 46,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lenne (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ith; Lenne | Landschaftsschutzgebiet: Sollingvorland-Wesertal | Naturpark: Solling-Vogler im Weserbergland; Weserbergland | Naturschutzgebiet: Ith; Ithwiesen; Lenne | Vogelschutzgebiet: Sollingvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 842 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 10.700 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Schulen79/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-136 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -69
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Northeim-Nord 32,1 km
  • Digitale Infrastruktur53/10061,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,4 %, Kinderarmut 16,1 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holzer StraßeEschershausen
Grundschule1,0 km

Grundschule Eschershausen

Kita850 m

Die Wilden Raben

Bus525 m

Scharfoldendorf Mühlenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 6,4 km, Stadtbahn 36,4 km

Klinik / Notfall25,5 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6415,5 km

10.700 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 842 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37632 Eschershausen, Mühlenbergstr. 17 aMühlenbergstr. 17 a 37632 Eschershausen
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BöhneBahnhofstr. 14 37632 Eschershausen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlNeue Str. 38 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDeenser Straße 26 37627 Stadtoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • PENNYPenny Zur Rühler SchweizRühler Straße 32 37619 Bodenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStadtoldendorf, 37627, Mühlenanger 7Mühlenanger 7 37627 Stadtoldendorf
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 738 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DienerSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Andreas StilleHerbrink 1 37642 Holenberg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke QuelleGrüne Allee 2 37627 Lenne
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Kiosk im Saalepark
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tini's ImbissHauptstraße 20 37632 Eschershausen
    Imbiss / Fast Food · 738 mOSM
  • Eiscafé Dal CinSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Café und Bäckerei EngelSteinweg 29 37632 Eschershausen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria Express ClaudioSteinweg 17 37632 Eschershausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • BrunnenschenkeWallenser Straße 5 31089 Duingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballfeld Scharfoldendorf
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 609 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 897 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 933 mOSM
  • Kampfsportcenter BattmerSteinweg 1 37632 Eschershausen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Eschershausen
    Polizei · 993 mOSM
  • Ortsfeuerwehr EschershausenHomburgstraße 4+6 37632 Eschershausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Scharfoldendorf ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzer Straße in Eschershausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzer Straße
AbkürzungHolzer Str.
Postleitzahl37632
OrtEschershausen
OrtsteilScharfoldendorf
Breitengrad51.936733
Längengrad9.642779
Vorwahl05534
TelefonnetzEschershausen a d Lenne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeEschershausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft615 EUR/Ew.BBSR INKAR