Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 2 11,5 km, A 33 14,2 km, A 30 23,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Holzhofstraße in Lage im Bereich Lage erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Holzhofstraße in Lage ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 228 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 141 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,1 km, Fernzug 16,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,6 % Wald, 2,0 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark84
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 703 m, weiterführend 794 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,1 km, Fernzug 16,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus141 mLage, Holzhofplatz, ca. 2 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,0 kmLage, Bahnhof, ca. 307 Abfahrten werktags
Tram13,1 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Lippe GmbH
Fernstraße3,6 km13.618 Kfz/Tag
A 211,5 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
A 3314,2 kmA 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium1,3 kmGebrüder Humboldt Gymnasium der Stadt Lage · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmFelix-Fechenbach-Gesamtschule der Gemeinde Leopoldshöhe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
Oberschule/Realschule794 mSekundarschule der Stadt Lage - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
Berufliche Schule4,9 kmPrivates Berufskolleg - Sekundarstufe II - ( Ersatzschule ) des ESTA-Bildungswerkes · Berufskolleg
Förderschule2,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Städt.Förderschule mit dem FSP Lernen Primar- & Sek.I · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabung Retlager Bach, NSG Doerenschlucht · 9,7 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzHardisser Moor, Östlicher Teutoburger Wald · 5,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 5,0 % VogelschutzLandschaftsschutzBeganiederung, LSG-Bachtal bei Krawinkel · 70,3 % FlächenanteilNaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 5,6 %NutzungsstrukturWohnbau 712 ha, Gewerbe 230 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westliches Lipper Bergland, Ravensberger Hügelland und Bielefelder Osning (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Abgrabung Retlager Bach (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardisser Moor; Östlicher Teutoburger Wald; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: Beganiederung; LSG-Bachtal bei Krawinkel; LSG-Begaaue; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und OsningVorbergen sowie Ravensberger
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 228 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 141 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,1 km, Fernzug 16,5 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 703 m, weiterführend 794 m
Bevölkerungsentwicklung66/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +189
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Lage, Holzhofplatz, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,1 km, Fernzug 16,5 km
Klinik / Notfall8,6 km
Klinikum Lippe GmbH
Lebensmittel3,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2393,6 km
13.618 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld55,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 210 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 25 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote55,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 838 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,93 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 141 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 13,1 km, Fernzug 16,5 km, Rufbus 20,1 km; Bus: Lage, Holzhofplatz (141 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Lippe GmbH, regionales Traumazentrum, Detmold, 8,6 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Lippe Lemgo, Lemgo, Hubschrauberlandeplatz, Lemgo, 9,7 km
Schulen
Grundschule: Gem. Grundschule Ehrentrup der Stadt Lage (703 m); weiterführend: Sekundarschule der Stadt Lage - Sekundarstufe I - (794 m) (Quelle: Schulferien.cc)
10 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 228 m, dm 268 m, Rossmann 445 m, Netto Marken-Discount 567 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 822 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Detmold-Heidenoldendorf, B 239, 3,6 km, 13.618 Kfz/Tag, 535 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 44,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 76,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 76,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
22.112 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 26.540 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.222 Krafträder, 1.487 Lkw (Lage, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
98 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 15.339 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Lippe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 80 Einwohner LDEN ab 55 dB, 130 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,15 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 47,4 km
Schutzgebiete
BfN: 9,7 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 5,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 70,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westliches Lipper Bergland, Ravensberger Hügelland und Bielefelder Osning (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Abgrabung Retlager Bach (Naturschutzgebiet, 0,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardisser Moor; Östlicher Teutoburger Wald; Senne mit Stapelager Senne | Landschaftsschutzgebiet: Beganiederung; LSG-Bachtal bei Krawinkel; LSG-Begaaue; LSG-Bielefelder Osning mit Teutoburger Wald und
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 19,2 %, Verkehr 5,6 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 55,4 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 712 ha, Industrie/Gewerbe 230 ha (Lage, Lippe, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 134 Lippe I, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,1 %, stärkste Erststimme: CDU 31,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,1 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,6 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 134
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.600, verfügbares Einkommen 24.013 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 35.054 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +189, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.999 unter 10 Jahre (11,4 %), 7.871 ab 65 Jahre (22,5 %) (Lage, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lage, Stadt), Stand 30.06.2024
35.048 Einwohner (Lage, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -454, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Ostwestfalen/Lippe, A002028, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Schloß Holte-Stukenbrock, A033022, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 30 / AS Kirchlengern, A030029, 23,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: AWO-Kindertagesstätte-FamZ Friedrich-Petri-Str. "Butzeburg" 328 m, Tina Flieder 414 m, Spielgruppe der ev.-meth. Kirche 716 m, Städt. Verbund Familienzentrum Ehrentrup 745 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.