Holzlarer Weg in 53229 Bonn

Straßenprofil

Holzlarer Weg in Bonn

Die Straße Holzlarer Weg liegt in Bonn im Bereich Pützchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pützchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 59 1,2 km, A 562 2,2 km, A 565 2,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzlarer Weg in Bonn im Bereich Pützchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 350 m, weiterführend 862 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,2 km, ca. 550 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.325 EUR/Ew., Steuerkraft 1.342 EUR/Ew., Einzelhandel 9.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.792 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +1.981
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 59 / AS Bonn-Pützchen 1,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 800 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule350 mMarktschule Städt. Gem. Grundschule Beuel
  • Weiterführende Schule862 mPriv.St.-Adelheid-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - des Erzbistums Köln
  • Kita785 mSiegburger Straße 333
  • Bus282 mBonn Bechlinghoven, ca. 550 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmBonn Hbf, ca. 3.878 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBonn Beuel Bf, ca. 737 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmGemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus
  • Fernstraße3,2 km94.343 Kfz/Tag
  • A 591,2 kmA 59 / AS Bonn-Pützchen
  • A 5622,2 kmA 562 / Kreuz Bonn-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium862 mPriv.St.-Adelheid-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - des Erzbistums Köln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule908 mGesamtschule Beuel der Stadt Bonn - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmRealschule Beuel der Stadt Bonn · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmFreie Waldorfschule Sankt Augustin Berufskolleg,FOS 11/12S Fachr.Gestaltung Staatl.genehm.Ersatzsch.in pr.Trägersch. · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmSchule am Rheingarten Förderschule d. St. Bonn m. FSP LE, ES u. SQ, P. u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duene Tannenbusch, NSG Feuchte Gruenlandbrachen und Maehweiden "Kohlkaul" · 23,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 21,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Kottenforst-Waldville · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-Annaberger Feld · 27,7 % Flächenanteil
NaturparkRheinland, Siebengebirge · 45,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,4 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.927 ha, Gewerbe 669 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Melbtal (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Rodderberg; Siebengebirge; Siegaue und Siegmündung; Waldreservat Kottenforst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 350 m, weiterführend 862 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 564 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 282 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,2 km, ca. 550 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.560 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bonn
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,6 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 94.343 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10029,5 % Wald, 4,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holzlarer WegBonn
Grundschule350 m

Marktschule Städt. Gem. Grundschule Beuel

Kita785 m

Siegburger Straße 333

Bus282 m

Bonn Bechlinghoven, ca. 550 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Gemeinschaftskrankenhaus Bonn, Haus St. Petrus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 5653,2 km

94.343 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlReinold-Hagen-Str. 15 53229 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 564 mQuelle
  • PENNYPenny HolzlarEspeler Wiese 1, 3 53229 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 653 m
  • EDEKAEDEKA FuchsKölnstraße 124 53757 Sank Augustin
    Lebensmittel · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerhardstraße 1 53225 Bonn-Beuel-Vilich
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 53227 Bonn, Königswintererstr. 613Königswintererstr. 613 53227 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHG BonnPleimesstraße 3 53129 Bonn
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErich-Hoffmann-Straße+10 53121 Bonn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBonn, 53227, Maarstr. 48Maarstr. 48 53227 Bonn
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerhardstraße 1 53225 Bonn
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bonn-BeuelPützchens Chaussee 200 53229 Bonn
    Tierbedarf · 642 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 430 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 374 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 249 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StadtBROTbäckerMarktstraße 31 53229 Bonn
    Bäckerei · 430 mOSM
  • HielscherAdelheidisplatz 20 53229 Bonn
    Metzgerei · 707 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 887 mOSM
  • FruiticoPaul-Langen-Straße 35 53229 Bonn
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Mo's Getränkeservice GmbHMaarstraße 104A 53227 Bonn
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'Angolo di Marco e FabioMüldorfer Straße 108 53229 Bonn
    Restaurant · 374 mOSM
  • Pizza ParmaMüldorfer Straße 53 53229
    Imbiss / Fast Food · 440 mOSM
  • Becher & HörnchenAdelheidisplatz 20 53229 Bonn
    Eisdiele · 701 mOSM
  • Die Primel EiscaféPrimelweg 2 53229 Bonn
    Café · 1,1 kmOSM
  • DorfschänkeBurbankstraße 3 53229 Bonn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 60 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 424 mOSM
  • Stadt Bonn
    Spielplatz · 477 mOSM
  • Siebenwegekreuzplatz
    Park · 650 mOSM
  • Friedhof Pützchen
    Friedhof · 657 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 662 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Am Köppekreuz
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr (Bonn-Holzlar)Kohlkauler Platz 3 53229 Bonn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • GSG 9 der Bundespolizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 249 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 626 mOSM
  • Kläranlage Beuel
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.325 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 130 €/m² in 2 m; allgemeines Wohngebiet 700 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 660 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis889,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzlarer Weg in Bonn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzlarer Weg
NameHolzlarer Weg
Postleitzahl53229
OrtBonn
OrtsteilPützchen
Breitengrad50.74424
Längengrad7.159125
Vorwahl0228
TelefonnetzBonn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtBonn, Stadt
GemeindeBonn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 657 / B2 900 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer537 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.342 EUR/Ew.BBSR INKAR