Holzweg in 34281 Gudensberg

Straßenprofil

Holzweg in Gudensberg

Die Straße Holzweg liegt in Gudensberg im Bereich Gudensberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34281 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gudensberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 816 m, A 7 7,3 km, A 44 11,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzweg in Gudensberg im Bereich Gudensberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Holzweg in Gudensberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 43 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 254 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.199 € je Einwohner, Steuerkraft 864 € je Einwohner, Einzelhandel 8.376 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 91 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.199 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +64
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Gudensberg 816 m
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule91 mGrundschule Gudensberg
  • Weiterführende Schule1,0 kmDr.-Georg-August-Zinn-Schule
  • Kita152 mStädt. Kindergarten Sonnenstrahl
  • Bus43 mGudensberg Grundschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmGuxhagen Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmFelsberg-Altenbrunslar, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße7,7 km71.833 Kfz/Tag
  • A 49816 mA 49 / AS Gudensberg
  • A 77,3 kmA 7 / AS Guxhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmKönig-Heinrich-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmDr.-Georg-August-Zinn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,2 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,6 kmReichspräsident-Friedrich-Ebert-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule207 mOdenberg-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeichenkopf bei Gleichen, Nenkel bei Gudensberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms zwischen Merxhausen und Werkel, Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956), Rohrerlen bei Werkel · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald · 17,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 210 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habichtswald (Naturpark, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nenkel bei Gudensberg (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems zwischen Merxhausen und Werkel; Gudensberger Basaltkuppen und Wald am Falkenstein; Wartberg bei Kirchberg | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956); Rohrerlen bei Werkel; Rothgrund bei Besse | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,4 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 254 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 91 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/10017,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.199 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.376 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 71.833 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,4 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzwegGudensberg
Grundschule91 m

Grundschule Gudensberg

Kita152 m

Städt. Kindergarten Sonnenstrahl

Bus43 m

Gudensberg Grundschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall8,3 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,7 km

71.833 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 254 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34281 Gudensberg, Freiheit 19Freiheit 19 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • EDEKARainer Lock GmbHKasseler Str. 5a 34281 Gudensberg
    Lebensmittel · 382 mQuelle
  • PENNYPenny Am SchwimmbadSchwimmbadweg 25 A 34281 Gudensberg
    Lebensmittel-Discounter · 736 m
  • ALDI NordALDI NordZum Haintor 3 34587 Felsberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlLange Heideteile 11 34295 Edermünde
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGudensberg, 34281, Freiheit 19 AFreiheit 19 A 34281 Gudensberg
    Drogerie · 254 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFuldastraße 1-5 34225 Baunatal
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FritzlarKasseler Straße 44 34560 Fritzlar
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 55 €/m² in 14 m; gemischte Baufläche 65 €/m² in 15 m; Nutzungsart FH 5 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.199 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gudensberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzweg in Gudensberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzweg
NameHolzweg
Postleitzahl34281
OrtGudensberg
OrtsteilGudensberg
Breitengrad51.177757
Längengrad9.371837
Vorwahl05603
TelefonnetzGudensberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeGudensberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR