Holzweg in 39171 Sülzetal

Straßenprofil

Holzweg in Sülzetal

Die Straße Holzweg liegt in Sülzetal im Bereich Langenweddingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenweddingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBörde
  • Vorwahl0391, 039205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 4,2 km, A 2 14,5 km, A 36 26,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzweg in Sülzetal im Bereich Langenweddingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 785 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 943 m, Tram 7,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.000 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 4,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Osterweddingen
  • Weiterführende Schule785 mGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita834 mHort "Die Wühlmäuse"
  • Bus240 mLangenweddingen, Halberstädter Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmMagdeburg SKET Industriepark, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn943 mLangenweddingen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße2,7 km18.972 Kfz/Tag
  • A 144,2 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 214,5 kmA 2 / Kreuz Magdeburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmBörde-Gymnasium Wanzleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule812 mGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmEvangelische Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmFörderschule für Geistigbehinderte Hand in Hand · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSalzstellen bei Sülldorf · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSülzetal bei Sülldorf · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 326 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sülzetal bei Sülldorf | Naturschutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 943 m, Tram 7,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 146 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur52/10047,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzwegSülzetal
Grundschule4,1 km

Grundschule Osterweddingen

Kita834 m

Hort "Die Wühlmäuse"

Bus240 m

Langenweddingen, Halberstädter Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 943 m, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall9,6 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,7 km

18.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 146 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut MüllerWanzlebener Str. 16 39171 Sülzetal
    Lebensmittel · 146 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 46 39171 Osterweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39171 Sülzetal-Altenweddingen, Bahrendorfer Weg 14aBahrendorfer Weg 14a 39171 Sülzetal-Altenweddingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlLindenpromenade 7 39164 Wanzleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TeichHalberstaedt. Chaussee 66 39116 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NettoNetto Magdeburg Hermann-Hesse-Str. 1aHermann-Hesse-Strasse 1a 39118 Magdeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • REWEREWE Volker Brand oHGLunochodstraße 109 39118 Magdeburg
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Magdeburg-SudenburgHalberstädter Straße 182-186 39112 Magdeburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMagdeburg, 39118, Salbker Chaussee 67-71Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalberstädter Straße 179 39112 Magdeburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Magdeburg-Beyendorfer Grund (im Börde Park)Salbker Chaussee 67-71 39118 Magdeburg
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 686 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 214 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 824 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 956 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei RoseLange Straße 6 39171 Sülzetal
    Metzgerei · 686 mOSM
  • Landbäckerei MetscherAlte Kirchstraße 14a 39171 Sülzetal
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke QuelleBahrendorfer Weg 14 39171 Sülzetal
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • tahiri Market
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Manufacture de GourmetHalberstädter Straße 18 39171 Sülzetal
    Eisdiele · 214 mOSM
  • Weißer SchwanHalberstädter Straße 39171
    Restaurant · 227 mOSM
  • Zatto's Eiscafé
    Café · 3,8 kmOSM
  • Grillhaus 47Bahnhofstraße 46A 39171 Sülzetal
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Zum Schwarzen Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Friedhof Langenweddingen
    Friedhof · 934 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein e.V. „Börde“ Langenweddingen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sülzetal Ortsfeuerwehr LangenweddingenWanzlebener Straße 10 39171 Sülzetal
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Land Sachsen AnhaltOttersleber Chaussee 87 39120 Magdeburg
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 956 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Wanzleben
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 160 €/m² in 117 m; Gewerbegebiet 22 €/m² in 220 m; allgemeines Wohngebiet 160 €/m² in 367 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzweg in Sülzetal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzweg
NameHolzweg
Postleitzahl39171
OrtSülzetal
OrtsteilLangenweddingen
Breitengrad52.039219
Längengrad11.523285
Vorwahl0391, 039205
TelefonnetzMagdeburg, Langenweddingen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeSülzetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR