Holzwiesen in 30966 Hemmingen

Straßenprofil

Holzwiesen in Hemmingen

Die Straße Holzwiesen liegt in Hemmingen im Bereich Hemmingen-Westerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hemmingen-Westerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 7,2 km, A 7 9,7 km, A 2 11,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzwiesen in Hemmingen im Bereich Hemmingen-Westerfeld erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 572 m, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 9.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +137
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 7,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mGrundschule Hemmingen-Westerfeld
  • Weiterführende Schule925 mKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule
  • Kita531 mIntegrativer Kindergarten Hemmingen-Westerfeld
  • Bus418 mHemmingen Köllnbrinkweg, ca. 259 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmHannover Bahnhof Linden/Fischerhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße5,5 km17.664 Kfz/Tag
  • A 377,2 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 79,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule925 mKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmJohannes-Kepler-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmHartwig-Claußen-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Linderter und Stamstorfer Holz · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Linderter und Stamstorfer Holz · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzHirtenbach - Wettberger Holz, Ihmeniederung · 39,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Leine (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundern (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Obere Leine; Süddeister | Naturschutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 925 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 673 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 418 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 572 m, ca. 259 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe64/1007,1 % Wald, 5,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +137
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzwiesenHemmingen
Grundschule363 m

Grundschule Hemmingen-Westerfeld

Kita531 m

Integrativer Kindergarten Hemmingen-Westerfeld

Bus418 m

Hemmingen Köllnbrinkweg, ca. 259 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 5,4 km, Stadtbahn 572 m

Klinik / Notfall4,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2175,5 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 673 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 950 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HemmingenGoettinger Landstr. 60 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 673 m
  • LidlLidlWeetzener Landstr. 102 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30966 Hemmingen, Carl-Zeiss-Str. 42Carl-Zeiss-Str. 42 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTillystraße 30 30459 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAnah & gut Schmidt & ChristHahnensteg 39 30459 Hannover
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HemmingenAlfred-Bentz-Straße 1 30966 Hemmingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeetzener Landstraße 102 A 30966 Hemmingen
    Drogerie · 950 mQuelle
  • RossmannHannover, 30459, Göttinger Chaussee 169-171Göttinger Chaussee 169-171 30459 Hannover
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 351 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 307 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pirogow - Brot und Kaffee
    Bäckerei · 351 mOSM
  • Fritsch
    Metzgerei · 361 mOSM
  • Hol'abTillystraße 27 30459 Hannover
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Teichkiosk
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Maike’s RestaurantRathausplatz 6a 30966 Hemmingen
    Restaurant · 307 mOSM
  • Venezia
    Café · 371 mOSM
  • Dirk's Kleine KneipeKirchdamm 1 30966 Hemmingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 524 mOSM
  • Sportclub Hemmingen Westerfeld - Zum Storchennest
    Imbiss / Fast Food · 745 mOSM
  • Eiscafe Da GiorgiGöttinger Chaussee 195
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 238 mOSM
  • Tribünensporthalle
    Sportzentrum · 855 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 930 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtflitzer
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemmingen/WilkenburgAn der Feuerwehr 1 30966 Hemmingen
    Feuerwehr · 885 mOSM
  • Polizeikommissariat Ricklingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 651 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 719 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hemmingen-Westerfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzwiesen in Hemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzwiesen
NameHolzwiesen
Postleitzahl30966
OrtHemmingen
OrtsteilHemmingen-Westerfeld
Breitengrad52.32774
Längengrad9.730644
Vorwahl05101, 0511
TelefonnetzPattensen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHemmingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR