Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 7,0 km, A 6 9,2 km, A 62 20,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
70/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Horterhof in Heiligenmoschel im Bereich Horterhof erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Horterhof in Heiligenmoschel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +16. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.776 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 15,7 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 27,4 % Wald, 0,3 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 945 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 31,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 8,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide78
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus945 mSchneckenhausen, Kirchplatz, ca. 2 Abfahrten werktags
S-Bahn11,1 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,1 kmKatzweiler, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall10,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Fernstraße7,7 km5.776 Kfz/Tag
A 637,0 kmA 63 / AS Sembach
A 69,2 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 1 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 3,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 8,58 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung100/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +16
Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,7 km, 5.776 Kfz/Tag
Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Sembach 7,0 km
Prüfpunkte
INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 15,7 Min.
Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,3 km
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HorterhofHeiligenmoschel
Grundschule3,5 km
Grundschule am Reiserberg Schallodenbach
Kita2,8 km
Kath. Kindergarten "Regenbogenland"
Bus945 m
Schneckenhausen, Kirchplatz, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 945 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 31,0 km
Klinik / Notfall10,8 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
Lebensmittel8,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 487,7 km
5.776 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.240 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
62,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heiligenmoschel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 31,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Horterhof, PLZ 67699, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 739 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 945 m, S-Bahn 11,1 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 31,0 km, Fernzug 11,5 km, Rufbus 1,2 km; Bus: Schneckenhausen, Kirchplatz (945 m); ca. 2 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 10,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Imsweiler, Sonderlandeplatz Imsweiler EDRQ, Imsweiler, 6,3 km
Schulen
Grundschule: Grundschule am Reiserberg Schallodenbach (3,5 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Otterberg (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,3 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 3,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 8,58 km)
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 63,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Heiligenmoschel, Stand 31.12.2021)
aktuell 614 Einwohner (Stand 31.12.2024), +34 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +16, 26,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
57 unter 10 Jahre (9,3 %), 145 ab 65 Jahre (23,6 %) (Heiligenmoschel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
13 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heiligenmoschel), Stand 30.06.2024
580 Einwohner (Heiligenmoschel, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Sembach, A063014, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 6 / Dreieck Kaiserslautern, A006016a#A063015, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Bann, A062012, 20,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten "Regenbogenland" 2,8 km, Kommunaler Kindergarten Sonnenkinder 3,7 km, Kommunale Kindertagesstätte Struwwelpeter 3,9 km, Kommunale Kindertagesstätte "Regenbogen" 5,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.