Hubertusstr. / Hubertusstraße in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Hubertusstraße in Pulheim

Die Straße Hubertusstraße liegt in Pulheim im Bereich Sinnersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sinnersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,4 km, A 1 5,4 km, A 59 9,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstraße in Pulheim im Bereich Sinnersdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 181 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,8 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Köln-Worringen 2,4 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule181 mHorionschule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita224 mStädt. Kindertagesstätte
  • Bus209 mPulheim Sinnersdorf Kirche, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmKöln Worringen S-Bahn, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße4,5 km19.012 Kfz/Tag
  • A 572,4 kmA 57 / AS Köln-Worringen
  • A 15,4 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,8 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 244 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 181 m, weiterführend 2,4 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertusstraßePulheim
Grundschule181 m

Horionschule Gem. Grundschule

Kita224 m

Städt. Kindertagesstätte

Bus209 m

Pulheim Sinnersdorf Kirche, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 594,5 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 244 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 244 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlWaffenschmidtstr. 9 50767 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 73 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 86 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 188 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Becher's BackhausHubertusstraße 16 50259 Pulheim
    Bäckerei · 73 mOSM
  • Mikrobrauerei HeinenhofOrrer Straße
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Nord-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Fa. Mönke
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Il Padrino
    Restaurant · 86 mOSM
  • Hähnchenprinz
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Café Cino
    Café · 226 mOSM
  • Jägerstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Veneziano
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Am Eggershof
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 482 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Park Orr
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 188 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Zentralkläranlage Pulheim
    Kläranlage · 838 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 600 €/m² in 1 m; Mischgebiet 550 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 343 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 236739 m²Hubertusstraße 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67420 m²Hubertusstraße 8 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044590 m²Hubertusstraße 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468619 m²Hubertusstraße 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442775 m²Hubertusstraße 15 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469646 m²Hubertusstraße 16 · 34,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 718580 m²Hubertusstraße 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921367 m²Hubertusstraße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 935562 m²Hubertusstraße 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482376 m²Hubertusstraße 20 a · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484326 m²Hubertusstraße 20 b · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1850218 m²Hubertusstraße 21 a · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851221 m²Hubertusstraße 21 b · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1852385 m²Hubertusstraße 21 c · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253488 m²Hubertusstraße 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341/709460 m²Hubertusstraße 23 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254436 m²Hubertusstraße 24 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1573406 m²Hubertusstraße 25 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15747 m²Hubertusstraße 25 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255436 m²Hubertusstraße 26 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068479 m²Hubertusstraße 27 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256436 m²Hubertusstraße 28 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358633 m²Hubertusstraße 29 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257435 m²Hubertusstraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586443 m²Hubertusstraße 31 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258435 m²Hubertusstraße 32 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588580 m²Hubertusstraße 33 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259435 m²Hubertusstraße 34 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028327 m²Hubertusstraße 35 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260435 m²Hubertusstraße 36 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1027363 m²Hubertusstraße 37 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069572 m²Hubertusstraße 37 a · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732494 m²Hubertusstraße 38 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949530 m²Hubertusstraße 39 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070306 m²Hubertusstraße 41 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022550 m²Hubertusstraße 43 · 34,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertusstraße in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstraße
AbkürzungHubertusstr.
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilSinnersdorf
Breitengrad51.022041
Längengrad6.818757
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR