Hubertusstr. / Hubertusstraße in 76532 Baden-Baden

Straßenprofil

Hubertusstraße in Baden-Baden

Die Straße Hubertusstraße liegt in Baden-Baden im Bereich Weststadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76532 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,7 km, A 8 28,9 km, A 65 30,7 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstraße in Baden-Baden im Bereich Weststadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 21,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 3,7 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Cité Baden-Baden
  • Weiterführende Schule1,8 kmRichard-Wagner-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKita im Keltenweg
  • Bus1,0 kmWinden (Sinzheim) Schulhof, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmSinzheim (b. Bühl) Nord, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSinzheim (b. Bühl) Nord, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße11,4 km71.408 Kfz/Tag
  • A 53,7 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 828,9 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule39,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule40,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattertfelsen beim Schloß Hohenbaden, Bruchgraben · 4,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 3,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 10,9 % FFH, Nordschwarzwald · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bruchgraben · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 713 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • E-Mobilität90/10084 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 21,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertusstraßeBaden-Baden
Grundschule1,2 km

Grundschule Cité Baden-Baden

Kita1,9 km

Kita im Keltenweg

Bus/Rufbus1,0 km

Winden (Sinzheim) Schulhof, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,4 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSinzheimer Str. 79 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwarzwaldstraße 42 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAScheck-in-Center SinzheimIndustriestr. 22 76547 Sinzheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der B3Landstr. 11 76547 Sinzheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Drapp-Straße 23 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Baden BadenGewerbepark Cité 18 76532 Baden-Baden
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotmanufaktur WagnerSchwarzwaldstraße 67 76532
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Bier WurzHubertusstraße 11 76532 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Tabak ShopIndustriestraße 22 76547 Sinzheim
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Vogt76532 Baden-Baden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Salman Pizza Kebap HausOrtenaustraße 4 76532 Baden-Baden
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cité-CaféGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Café · 1,6 kmOSM
  • ColalaGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Aumatt Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 82 mOSM
  • Grünanlage Schweigrother Matten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Im Schleifgarten
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Baden-Oos
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Pariser Ring Parklplatz
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion Baden-BadenSchwarzwaldstraße 99 76532 Baden-Baden
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Feuerwehr Baden-Baden
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hubertusstraße, 76532 Baden-Baden
Position: 48.769131, 8.196350

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76532

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstraße
AbkürzungHubertusstr.
Postleitzahl76532
OrtBaden-Baden
OrtsteilWeststadt
Breitengrad48.769131
Längengrad8.19635
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR