AutobahnenA 72 12,4 km, A 4 35,0 km, A 93 37,4 km Luftlinie
Breitband84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Hubertusweg in Auerbach im Bereich Schnarrtanne erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Hubertusweg in Auerbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,1 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -418 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +122. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide77
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 976 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 19,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslageprüfen61
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm alten Floßgraben, Grünheider Hochmoor · 2,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAm alten Floßgraben, Oberes Zwickauer Muldetal · 2,5 % FFHNaturparkErzgebirge / Vogtland · 52,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %NutzungsstrukturWohnbau 446 ha, Gewerbe 95 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Erzgebirge / Vogtland (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grünheider Hochmoor (Naturschutzgebiet, 2,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am alten Floßgraben; Oberes Zwickauer Muldetal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Am alten Floßgraben; Grünheider Hochmoor; Jägersgrüner Hochmoor; Muldenwiesen; Unteres Zinsbachtal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Gesundheit90/100Traumazentrum 3,1 km
Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HubertuswegAuerbach
Grundschule2,4 km
Grundschule Hinterhain
Kita2,6 km
Kindertageseinrichtung / "Spatzennest" / OT Wernesgrün
Bus976 m
Schnarrtanne, Warte, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 976 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 19,1 km
Klinik / Notfall3,1 km
Klinikum Obergöltzsch Rodewisch
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1698,9 km
2.156 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
Müller 3,4 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
diska RodewischWernesgrüner Straße 46 A 08228 Rodewisch
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten13,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
Leerstand13,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche81,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.711 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 630 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 976 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 19,1 km, Fernzug 19,9 km, Rufbus 36,0 km; Bus: Schnarrtanne, Warte (976 m); ca. 49 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 3,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Obergöltzsch, Rodewisch, Hubschrauberlandeplatz, Rodewisch, 3,6 km
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 52,9 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 446 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Auerbach/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,6 Jahre (Auerbach/Vogtl., Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 17.314 Einwohner (Stand 31.12.2024), -418 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +122, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.303 unter 10 Jahre (7,5 %), 5.868 ab 65 Jahre (33,9 %) (Auerbach/Vogtl., Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.342 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Auerbach/Vogtl., Stadt), Stand 30.06.2024
17.732 Einwohner (Auerbach/Vogtl., Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Reichenbach, A072009, 12,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Meerane, A004062, 35,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 93 / Dreieck Hochfranken, A072004#A093001, 37,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung / "Spatzennest" / OT Wernesgrün 2,6 km, Integrative Kindertagesstätte / "Sandmännchen" 2,7 km, Betreuungsangebot der Parkschule / Förderzentrum mit dem / Förderschwerpunkt Lernen 2,9 km, Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein" 3,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.