Hübeler Höhe in 56283 Gondershausen

Straßenprofil

Hübeler Höhe in Gondershausen

Die Straße Hübeler Höhe liegt in Gondershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56283 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,6 km, A 48 20,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hübeler Höhe in Gondershausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 507 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.373 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 6,6 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule
  • Weiterführende Schule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita1,0 kmKatholische Kindertagesstätte Vom guten Hirten
  • Bus227 mGondershausen Am Kreisel, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,1 km48.275 Kfz/Tag
  • A 616,6 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4820,4 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,9 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 27,0 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 9,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 507 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10016,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 501 m, Autobahn 8,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten55/100Fressnapf 2,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hübeler HöheGondershausen
Grundschule1,3 km

Grundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule

Kita1,0 km

Katholische Kindertagesstätte Vom guten Hirten

Bus227 m

Gondershausen Am Kreisel, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 507 m

Klinik / Notfall19,7 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,1 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 917 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Edeka Hentschel - DHL
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baunhöller Mühle
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Ziegenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Daubisberger Mühle56154 Boppard
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Café Krechel56281
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 320 mOSM
  • Spielplatz zur Post
    Spielplatz · 673 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 930 mOSM
  • Friedhof Gondershausen
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • alte Sporthalle
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gondershausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Gonderhausen
    Kläranlage · 917 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • KS Regenerative Energie
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 326873 m²Hübeler Höhe 1 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 327932 m²Hübeler Höhe 1 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372685 m²Hübeler Höhe 2 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325696 m²Hübeler Höhe 3 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324697 m²Hübeler Höhe 5 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373/11.277 m²Hübeler Höhe 6 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323696 m²Hübeler Höhe 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3574 m²Hübeler Höhe 9 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/3118 m²Hübeler Höhe 9 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321691 m²Hübeler Höhe 11 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4539 m²Hübeler Höhe 13 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2139 m²Hübeler Höhe 13 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 319945 m²Hübeler Höhe 15 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350667 m²Hübeler Höhe 16 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349713 m²Hübeler Höhe 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348757 m²Hübeler Höhe 20 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314784 m²Hübeler Höhe 21 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347659 m²Hübeler Höhe 22 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313641 m²Hübeler Höhe 23 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311549 m²Hübeler Höhe 25 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 310572 m²Hübeler Höhe 27 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 309543 m²Hübeler Höhe 29 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/16581 m²Hübeler Höhe 31 · 23,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hübeler Höhe in Gondershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hübeler Höhe
NameHübeler Höhe
Postleitzahl56283
OrtGondershausen
Breitengrad50.158504
Längengrad7.502589
Vorwahl06745
TelefonnetzGondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeGondershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR