Hübelstr. / Hübelstraße in 56283 Gondershausen

Straßenprofil

Hübelstraße in Gondershausen

Die Straße Hübelstraße liegt in Gondershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56283 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,9 km, A 48 20,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hübelstraße in Gondershausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 917 m, weiterführend 6,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 185 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.373 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 6,9 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule917 mGrundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule
  • Weiterführende Schule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita644 mKatholische Kindertagesstätte Vom guten Hirten
  • Bus185 mGondershausen Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,2 km48.275 Kfz/Tag
  • A 616,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4820,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 27,0 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 9,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 185 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +18
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10016,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 501 m, Autobahn 8,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HübelstraßeGondershausen
Grundschule917 m

Grundschule Emmelshausen Konrad-Adenauer-Schule

Kita644 m

Katholische Kindertagesstätte Vom guten Hirten

Bus/Rufbus185 m

Gondershausen Kirche, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 185 m

Klinik / Notfall19,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,2 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 681 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Edeka Hentschel - DHL
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baunhöller Mühle
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Ziegenklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Daubisberger Mühle56154 Boppard
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Café Krechel56281
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz zur Post
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 570 mOSM
  • Park
    Park · 664 mOSM
  • Friedhof Gondershausen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • alte Sporthalle
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gondershausen
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Polizeiwache BrodenbachNiederbach 1 56332 Brodenbach
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 681 mOSM
  • Kläranlage Gonderhausen
    Kläranlage · 738 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • NET Service
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 17: 3, Nr. 17 A: 2

Flurstück 211951 m²Hübelstraße 1 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/2709 m²Hübelstraße 2 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230/1535 m²Hübelstraße 2 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2122.681 m²Hübelstraße 3 · 25,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 231584 m²Hübelstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229595 m²Hübelstraße 5 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/2521 m²Hübelstraße 6 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1496 m²Hübelstraße 6 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228500 m²Hübelstraße 7 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 235520 m²Hübelstraße 8 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/2369 m²Hübelstraße 9 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224/1417 m²Hübelstraße 9 A · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/1418 m²Hübelstraße 9 B · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/1328 m²Hübelstraße 10 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236/2421 m²Hübelstraße 10 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/3681 m²Hübelstraße 11 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/11.065 m²Hübelstraße 12 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/2791 m²Hübelstraße 12 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/21.197 m²Hübelstraße 13 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 237/3706 m²Hübelstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 238430 m²Hübelstraße 14 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/11.098 m²Hübelstraße 14 A · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/1284 m²Hübelstraße 15 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2695 m²Hübelstraße 15 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/2968 m²Hübelstraße 16 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/21.046 m²Hübelstraße 17 · 17,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/611 m²Hübelstraße 17 · 77,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/760 m²Hübelstraße 17 · 63,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/9723 m²Hübelstraße 17 A · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/103 m²Hübelstraße 17 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 241/1685 m²Hübelstraße 18 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241/2210 m²Hübelstraße 18 A · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90411 m²Hübelstraße 19 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89503 m²Hübelstraße 21 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/1292 m²Hübelstraße 22 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/21.448 m²Hübelstraße 22 A · 16,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88/4727 m²Hübelstraße 23 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2442.473 m²Hübelstraße 24 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/1759 m²Hübelstraße 25 · 41,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hübelstraße in Gondershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hübelstraße
AbkürzungHübelstr.
Postleitzahl56283
OrtGondershausen
Breitengrad50.159401
Längengrad7.497742
Vorwahl06745
TelefonnetzGondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeGondershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR