Hülsen in 51766 Engelskirchen

Straßenprofil

Hülsen in Engelskirchen

Die Straße Hülsen liegt in Engelskirchen im Bereich Engelskirchen-Loope. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelskirchen-Loope.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 3 15,1 km, A 59 20,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hülsen in Engelskirchen im Bereich Engelskirchen-Loope erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 14,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.768 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +187 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +130
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Overath 4,5 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 51.345 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmKath. Grundschule Loope
  • Weiterführende Schule4,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Engelskirchen
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten Herz Jesu
  • Bus1,9 kmOverath Federath, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße1,5 km51.345 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Overath
  • A 315,1 kmA 3 / AS Rösrath
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Agger, NSG Aggeraue Ehreshoven mit Weierberg · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzImmerkopf, Loopebach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG Aggeraue, LSG Bergische Hochflaäche um Overath · 73,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Agger-Hangwald Engelskirchen (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Immerkopf; Loopebach; Wallefelder Höhle | Landschaftsschutzgebiet: LSG Aggeraue; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Engelskirchen <2.2.2>; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 51.345 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit46/100Bus 1,9 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 14,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Digitale Infrastruktur62/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HülsenEngelskirchen
Grundschule1,6 km

Kath. Grundschule Loope

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten Herz Jesu

Rufbus1,1 km

Overath Marialinden Schlingenthal, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 14,2 km

Klinik / Notfall3,3 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,5 km

51.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LoopeOverather Str. 60 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlSteinhauser Auel 1 51491 Overath
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEdeka FelbeckerPilgerstraße 69 51491 Overrath-Marialinden
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlpener Straße 21 51766 Engelskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51674 Wiehl, Zeitstr. 4aZeitstr. 4a 51674 Wiehl
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofsplatz 6 51766 Engelskirchen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiehl-DrabenderhöheHerrenhofer Straße 1 51674 Wiehl
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei CleverLorkenhöhe 59a 51491 Overath
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Backerei MüllerKölner Straße 14 51491 Overath
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • GetränkemarktPilgerstraße 62 51491 Overath
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Büdchen 111
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Engin's FrischemarktBahnhofplatz 11 51491 Overath
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss gemütliche EckeOverather Straße 16 51766 Engelskirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Engelsbäckerei
    Café · 2,0 kmOSM
  • EimermacherEhreshoven 15 51766 Engelskirchen
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Zur LandwehrLandwehr 26 51491 Overath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé DenizKölner Straße 72 51491 Overath
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Luftsportverein Overath eV.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Loopacabana
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing-Station Overath
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Bergisches e-Bike - Overath Bahnhof
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Engelskirchen Löschgrupe LoopeOverather Straße 2 51766 Engelskirchen
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.768 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 27 €/m² in 46 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 46 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.768 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3829.569 m²Hülsen 9 · 1,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 361.876 m²Hülsen 12 · 4,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168375 m²Hülsen 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123.048 m²Hülsen 20 · 1,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 111.001 m²Hülsen 22 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537941 m²Hülsen 23 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10592 m²Hülsen 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371.080 m²Hülsen 25 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.093 m²Hülsen 28 · 3,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 149859 m²Hülsen 30 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148750 m²Hülsen 32 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146306 m²Hülsen 36 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147722 m²Hülsen 36 a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134802 m²Hülsen 38 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155479 m²Hülsen 44 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156403 m²Hülsen 46 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119733 m²Hülsen 52 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157393 m²Hülsen 54 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158215 m²Hülsen 56 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159243 m²Hülsen 58 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1441.046 m²Hülsen 60 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4977 m²Hülsen 62 · 7,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hülsen in Engelskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hülsen
NameHülsen
Postleitzahl51766
OrtEngelskirchen
OrtsteilEngelskirchen-Loope
Breitengrad50.958134
Längengrad7.36322
Vorwahl02261, 02262, 02263
TelefonnetzGummersbach, Wiehl, Engelskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeEngelskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B650 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer499 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR