Ibachweg in 34298 Helsa

Straßenprofil

Ibachweg in Helsa

Die Straße Ibachweg liegt in Helsa im Bereich Helsa. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34298 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helsa.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05602, 05604, 05605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,4 km, A 7 9,4 km, A 49 11,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ibachweg in Helsa im Bereich Helsa erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 924 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 949 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 987 m, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Helsa-Ost 2,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 913 m, 18.158 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule924 mSchäferland-Schule
  • Weiterführende Schule5,0 kmGesamtschule Kaufungen
  • Kita4,8 kmAWO-Kita Kunterbunt
  • Bus949 mHelsa Gemeindeverwaltung, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmFuldatal-Ihringshausen, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße913 m18.158 Kfz/Tag
  • A 442,4 kmA 44 / AS Helsa-Ost
  • A 79,4 kmA 7 / AS Kassel-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeubruchwiesen bei Eschenstruth · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeubruchwiesen bei Eschenstruth, Hirschberg- und Tiefenbachwiesen · 7,5 % FFH
LandschaftsschutzHeubruchwiesen bei Eschenstruth, Lossetal bei Fürstenhagen · 1,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Hirschberg- und Tiefenbachwiesen; Lossetal bei Fürstenhagen | Landschaftsschutzgebiet: Heubruchwiesen bei Eschenstruth; Lossetal bei Fürstenhagen | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 953 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Helsa-Ost 2,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 949 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 987 m, ca. 97 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 913 m, 18.158 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur65/10062,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.366 EUR/Ew., Steuerkraft 769 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IbachwegHelsa
Grundschule924 m

Schäferland-Schule

Kita4,8 km

AWO-Kita Kunterbunt

Bus/Rufbus949 m

Helsa Gemeindeverwaltung, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 949 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 14,6 km, Tram 987 m

Klinik / Notfall14,1 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7913 m

18.158 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 953 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABjörn ZeuchBerlinerstr. 70 34298 Helsa
    Lebensmittel · 953 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34298 Helsa, Berliner Str. 80Berliner Str. 80 34298 Helsa
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Feldhof 10 34260 Kaufungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlAm Lohwasser 6-8 37235 Hessisch Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaufungen, 34260, Leipziger Str. 256Leipziger Str. 256 34260 Kaufungen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlweg 7 37235 Hessisch Lichtenau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 415 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei VolandFriedhofstraße 2 34298 Helsa
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Krüger Wiegand Landfleischerei
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktLeipziger Straße 278 34260 Kaufungen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • pier one
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La GrottaBerliner Straße 2 34298 Helsa
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Kaufunger Café
    Café · 4,1 kmOSM
  • Rabat Imbiss34260 Kaufungen
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Zum NeubauLeipziger Straße 202 34298 Helsa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Confetti
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Helsa (Neuer)
    Friedhof · 415 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 451 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 918 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 938 mOSM
  • SportzentrumSportplatzweg 6 Helsa
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - In der Rose
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen OberkaufungenSensensteinstraße 34260 Kaufungen
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HelsaBerliner Straße 16 34298 Helsa
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Hessisch LichtenauIndustriestraße 55 37235 Hessisch Lichtenau
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 686 mOSM
  • Windpark Stiftswald WEA 5
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 81 m; Nutzungsart FGA 6 €/m² in 128 m; Acker 1 €/m² in 128 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Helsa, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 86/1274 m²Ibachweg 1 · 66,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 75406 m²Ibachweg 3 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3569 m²Ibachweg 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/17608 m²Ibachweg 6 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1255 m²Ibachweg 7 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3988 m²Ibachweg 7 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/16551 m²Ibachweg 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/227 m²Ibachweg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3447 m²Ibachweg 9 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1800 m²Ibachweg 9A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/15449 m²Ibachweg 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33710 m²Ibachweg 11 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/14712 m²Ibachweg 12 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32750 m²Ibachweg 13 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3935 m²Ibachweg 14 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28300 m²Ibachweg 15 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11739 m²Ibachweg 15 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5557 m²Ibachweg 15A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6453 m²Ibachweg 15B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4876 m²Ibachweg 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3797 m²Ibachweg 17 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/420 m²Ibachweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.389 m²Ibachweg 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2681 m²Ibachweg 19 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/11.623 m²Ibachweg 20 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/51.536 m²Ibachweg 22 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/10522 m²Ibachweg 23 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21.029 m²Ibachweg 25 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6818 m²Ibachweg 26 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3916 m²Ibachweg 27 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5848 m²Ibachweg 27A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/10286 m²Ibachweg 27 B · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1197 m²Ibachweg 27 B · 20,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12426 m²Ibachweg 27 B · 30,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/2812 m²Ibachweg 28 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/4863 m²Ibachweg 29 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/3741 m²Ibachweg 30 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2876 m²Ibachweg 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/15480 m²Ibachweg 31 A · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2750 m²Ibachweg 32 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/14480 m²Ibachweg 33 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42400 m²Ibachweg 34 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1299 m²Ibachweg 34 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/18758 m²Ibachweg 35 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1800 m²Ibachweg 36 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6699 m²Ibachweg 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5721 m²Ibachweg 39 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11517 m²Ibachweg 41 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9515 m²Ibachweg 43 · 25,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 49.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ibachweg in Helsa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ibachweg
NameIbachweg
Postleitzahl34298
OrtHelsa
OrtsteilHelsa
Breitengrad51.266312
Längengrad9.687652
Vorwahl05602, 05604, 05605
TelefonnetzHessisch Lichtenau, Grossalmerode, Kaufungen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeHelsa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft769 EUR/Ew.BBSR INKAR